Photo 0 de la propriété
699 999$
ULS : 13210736

2-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

3931 - 3933 Rue de la Seine, Laval (Chomedey) (Autres)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

LAURENCE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel
Magnifique duplex dans le secteur de Laval près de tous les services. Parfaite opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!

- Un logement 4 ½ (haut)
- Un logement 7 ½ (bas) incluant le sous-sol
- Revenu potentiel de plus de 33 000$
- Grandes fenestrations procurant une belle luminosité
- Espace laveuse et sécheuse dans les deux logements
- Grand terrain bordé par de belles haies de cèdres procurant une intimité
- Espace de rangement extérieur pour chaque unité
- L'emplacement idéal à proximité d'écoles, de pharmacie, de commerces, d'église, de piste cyclable, de transport en commun, de parc, de bord de l'eau, etc.

Rénovations récentes:
Toiture 2017 et 2021
Fenêtres 2016 à 2021
Salle de bain du haut 2019
Installation d'une thermopompe murale 2019
Système de chauffage refait pour le logement du haut ainsi que panneau électrique 2020
Balcon arrière 2021
Balcon avant 2022

Faites-vite si vous ne voulez pas manquer une excellente opportunité d'investissement!!
Dimensions 36' X 27' 6" irr.
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 40' 9" X 160' irr.
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
161 200 $
Évaluation du bâtiment
259 700 $
Total
420 900 $

Taxes

Municipales (2022)
3 603 $
Scolaires (2022)
376 $
Total
3 979 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 600 $
Total
33 600 $

Inclusions

Tous les luminaires, rideaux, stores, pôles.

Exclusions

Effets personnels, tablettes et décorations sur les murs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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