929 000$
ULS : 13968744
2-Plex
à vendre
323 - 325 Rue Vallée, Laval (Laval-des-Rapides)
Duplex semi-détaché situé dans une rue paisible d'un quartier très recherché de Laval-des-rapides, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce bien se trouve à quelques pas des transports en commun (Métro Montmorency, Quartier Laval, Gare de la Concorde), ainsi que des commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers services. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie d'importantes et récentes rénovations et améliorations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARMELINA TAVONE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Duplex semi-détaché situé dans une rue paisible d'un quartier très recherché de Laval-des-rapides, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles.
Ce bien se trouve à quelques pas des transports en commun (Métro Montmorency, Quartier Laval, Gare de la Concorde), ainsi que des commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers services.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie d'importante et récentes rénovations et améliorations, notamment :
- Toiture refaite en 2022, garantissant une protection optimale.
- Renouvellement des balcons en 2024 : les bases et garde-corps en aluminium blanc, ainsi que - L'escalier arrière en aluminium, assurent à la fois sécurité et esthétique
- Balcon du 1er étage et escaliers en ciment refaits en 2024
- Allée en ciment refaite en 2024
Un investissement parfait pour un propriétaire souhaitant s'établir dans un environnement à la fois calme et bien desservi, avec un immeuble qui a fait l'objet d'attentions particulières au niveau de son entretien et de ses améliorations récentes.
- À la demande du VENDEUR, ce duplex (no Centris 17794883), portant le numéro civique 323-325 Vallée, Laval-des-Rapides, sera vendu en même temps que le triplex attaché (voir Centris no 16992915), portant le numéro civique 317-321 Vallée.
Ce bien se trouve à quelques pas des transports en commun (Métro Montmorency, Quartier Laval, Gare de la Concorde), ainsi que des commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers services.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie d'importante et récentes rénovations et améliorations, notamment :
- Toiture refaite en 2022, garantissant une protection optimale.
- Renouvellement des balcons en 2024 : les bases et garde-corps en aluminium blanc, ainsi que - L'escalier arrière en aluminium, assurent à la fois sécurité et esthétique
- Balcon du 1er étage et escaliers en ciment refaits en 2024
- Allée en ciment refaite en 2024
Un investissement parfait pour un propriétaire souhaitant s'établir dans un environnement à la fois calme et bien desservi, avec un immeuble qui a fait l'objet d'attentions particulières au niveau de son entretien et de ses améliorations récentes.
- À la demande du VENDEUR, ce duplex (no Centris 17794883), portant le numéro civique 323-325 Vallée, Laval-des-Rapides, sera vendu en même temps que le triplex attaché (voir Centris no 16992915), portant le numéro civique 317-321 Vallée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' 2"
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 100'
Superficie du terrain
403,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Métro, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 22'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 615 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 723 $
- Scolaire (2024)
- 471 $
- Total
- 5 194 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 372 $
- Total
- 1 372 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 880 $
- Total
- 35 880 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%