499 900$
ULS : 28571490
2-Plex
à vendre
1685 - 1705 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Duplex situé dans le Vieux Sainte-Rose, Laval, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs occupants. Le logement principal est un 5 ½ avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une cave de service. Le 2e étage, un 4 ½ + den à aire ouverte, est vacant et disponible immédiatement. Les deux logements offrent un bel espace à aire ouverte et un fort potentiel d'optimisation. Le terrain arrière a été subdivisé en 2025. Taxes et évaluation foncière non représentatives en raison de la subdivision.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À vendre -- Duplex au coeur du Vieux Sainte-Rose, Laval
Découvrez ce duplex plein de potentiel, situé dans le secteur recherché du Vieux Sainte-Rose. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires occupants souhaitant un revenu locatif.
Le logement principal, un 5 ½ situé au rez-de-chaussée, offre 3 chambres à coucher et une aire ouverte lumineuse. Une cave de service (moins de 6 pieds) accueille la laveuse et la sécheuse. Ce logement offre un énorme potentiel pour optimiser la valeur de l'immeuble.
Le logement à l'étage, un spacieux 4 ½ + den avec aire ouverte, est présentement vacant -- une belle opportunité pour y emménager rapidement ou le louer.
Profitez d'un secteur tranquille, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, gare de train, accès rapide à l'autoroute 15, et à quelques pas du bord de l'eau et des rues historiques du quartier.
À noter : les taxes municipales et scolaires ainsi que l'évaluation foncière ne reflètent pas la réalité actuelle en raison de la récente subdivision du terrain.
Découvrez ce duplex plein de potentiel, situé dans le secteur recherché du Vieux Sainte-Rose. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires occupants souhaitant un revenu locatif.
Le logement principal, un 5 ½ situé au rez-de-chaussée, offre 3 chambres à coucher et une aire ouverte lumineuse. Une cave de service (moins de 6 pieds) accueille la laveuse et la sécheuse. Ce logement offre un énorme potentiel pour optimiser la valeur de l'immeuble.
Le logement à l'étage, un spacieux 4 ½ + den avec aire ouverte, est présentement vacant -- une belle opportunité pour y emménager rapidement ou le louer.
Profitez d'un secteur tranquille, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, gare de train, accès rapide à l'autoroute 15, et à quelques pas du bord de l'eau et des rues historiques du quartier.
À noter : les taxes municipales et scolaires ainsi que l'évaluation foncière ne reflètent pas la réalité actuelle en raison de la récente subdivision du terrain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 40' 5" irr.
Année de construction
1946
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 5" X 49' 4" irr.
Superficie du terrain
406,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, CLSC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 040 $
- Total
- 38 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, Frigidaire et cuisinière du 1685. Pôle et Rideau
Exclusions
tous les biens du locataire, Chauffe-eau x2 en location, Cabanon du fond, support de télévision mural et télévision du 1685
Calculatrice de versements hypothécaire
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