769 500$
ULS : 24460530
2-Plex
à vendre
12770Z Côte des Anges, Mirabel (Saint-Augustin)
BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS ! Un 2e logement pourrait être créé, créant ainsi un inter-génération côte-à-côte ! Grand terrain (50 000pi2), cette propriété dispose déjà de 2 compteurs électriques ainsi que 2 grands garages. Laissez-place à votre imagination pour mettre à votre image cet havre de paix !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** OPPORTUNITÉ ! TERRAIN DE PLUS DE 50 000pi2 **
Un 2e logement pourrait être aménagé pour créer un intergénération côte-à-côte ! Cette propriété offre un espace pouvant être transformé en second logement, à aménager selon les goûts de l'acheteur, laissant place à de nombreuses possibilités ! Certaines conversions devront être effectuées, une demande de permis sera nécessaire à cet effet.
Cette très grande propriété longeant la rue Côte-des- Anges offre une multitudes de possibilité à ses futurs acheteurs.
Laissez place à votre imagination afin d'y créer votre havre de paix!
OPPORTUNITÉ UNIQUE dans Saint-Augustin pour les amoureux de la nature avec ses arbres matures, son calme et sa GRANDEUR !!
Situé dans un secteur très en demande de Saint-Augustin, vous retrouverez plusieurs services à proximité dont :
-Une école primaire et secondaire
-Une piste cyclable accessible directement en face de la propriété
-Parc Bois de Belle-Rivière
-Plusieurs parcs de jeux -Épicerie et quelques commerces
La propriété possède une IMMENSE cour boisé offrant tranquillité , intimité et paix d'esprit !
Possédant 2 garages doubles donc 1 avec un étage supplémentaire pouvant servir de rangement. 2 compteurs électriques en place.
Cette demeure a été entretenue de façon impeccable par ses chaleureux propriétaires !
Ceux-ci ont d'ailleurs été conquis par la très grande LUMINOSITÉ. Dès votre entré, vous remarquerez la grandeur des fenêtres du salon ayant du plancher au plafond.
Le 12770 vous offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 2 salles familiales, un garde robe de cèdre, un poêle à bois RARE, un très grand atelier et plus encore !
Laissez place à votre imagination afin d'aménager les pièces selon VOS besoins ! UNE VISITE VOUS CHARMERA ASSURÉMENT.
CONTACTEZ NOUS MAINTENANT !
Un 2e logement pourrait être aménagé pour créer un intergénération côte-à-côte ! Cette propriété offre un espace pouvant être transformé en second logement, à aménager selon les goûts de l'acheteur, laissant place à de nombreuses possibilités ! Certaines conversions devront être effectuées, une demande de permis sera nécessaire à cet effet.
Cette très grande propriété longeant la rue Côte-des- Anges offre une multitudes de possibilité à ses futurs acheteurs.
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OPPORTUNITÉ UNIQUE dans Saint-Augustin pour les amoureux de la nature avec ses arbres matures, son calme et sa GRANDEUR !!
Situé dans un secteur très en demande de Saint-Augustin, vous retrouverez plusieurs services à proximité dont :
-Une école primaire et secondaire
-Une piste cyclable accessible directement en face de la propriété
-Parc Bois de Belle-Rivière
-Plusieurs parcs de jeux -Épicerie et quelques commerces
La propriété possède une IMMENSE cour boisé offrant tranquillité , intimité et paix d'esprit !
Possédant 2 garages doubles donc 1 avec un étage supplémentaire pouvant servir de rangement. 2 compteurs électriques en place.
Cette demeure a été entretenue de façon impeccable par ses chaleureux propriétaires !
Ceux-ci ont d'ailleurs été conquis par la très grande LUMINOSITÉ. Dès votre entré, vous remarquerez la grandeur des fenêtres du salon ayant du plancher au plafond.
Le 12770 vous offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 2 salles familiales, un garde robe de cèdre, un poêle à bois RARE, un très grand atelier et plus encore !
Laissez place à votre imagination afin d'aménager les pièces selon VOS besoins ! UNE VISITE VOUS CHARMERA ASSURÉMENT.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 30' 1" irr.
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
53 820 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 17'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 22'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 600 $
- Total
- 569 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 499 $
- Scolaire (2024)
- 448 $
- Total
- 2 947 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, foyer électrique du salon, 2 airs climatisées portatives, 2 bibliothèques dans la salle du haut, armoire du garage (du haut), ventilateur du garage, système de son du garage (du bas), poêle à bois dans l'atelier, piscine & accessoires.
Exclusions
Bibliothèque en bois dans la chambre du haut, électroménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur & mini frigo), 4 fixtures en porcelaine (salon et chambre principale), rangements et armoire dans le garage du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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