650 000$
ULS : 14771523
2-Plex à vendre - Blainville (Sud)
1 - 3 23e Avenue O., Blainville (Sud)
Belle opportunité d'investissement! Grand duplex récemment rénové, situé dans un secteur tranquille de Blainville, dans une rue privée sans issue, à proximité de tous les services. Accès facile aux autoroutes 15 et 640, aux commerces, au transport en commun, aux pistes cyclables, aux parcs, aux garderies et aux écoles. Localisé en face du parc Blainville (terrain de football, soccer synthétique et naturel, baseball naturel, tennis, basketball, patinoire avec bandes).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOELLE BITAR
Courtier immobilierAddenda
Logement 5 ½ au rez-de-chaussée actuellement habité par le propriétaire. Cuisine, salon, salle à manger, chambre des maîtres et salle de bain complète. Sous-sol inclus un salon, deux chambres, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse et un coin rangement.
Logement 4 ½ à l'étage comportant deux entrées indépendantes est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Stationnements disponibles pour la locataire et accès à un espace de rangement extérieur indépendant.
Plusieurs travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués récemment, chauffe-eau 60 gallons au logement principal et 40 gallons au logement secondaire. Immeuble non-fumeurs.
Grand terrain de 9968 pi.ca. avec très grand patio de bois traité, piscine hors terre, coin foyer extérieur. 6 à 8 stationnements disponibles en béton ainsi qu'un très grand garage avec adresse et entrée électrique indépendantes. Une remise et deux rangements extérieurs indépendants.
Notez que le zonage est commercial.
Revenu locatif potentiel de 46 500 $ annuellement.
(5½: 24 000$, 4½: 10 500$, garage: 12 000$).
Idéal pour propriétaire occupant avec petite famille ou investisseur.
Prise de possession rapide possible.
Vente sans garantie légale de qualité.
Logement 4 ½ à l'étage comportant deux entrées indépendantes est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Stationnements disponibles pour la locataire et accès à un espace de rangement extérieur indépendant.
Plusieurs travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués récemment, chauffe-eau 60 gallons au logement principal et 40 gallons au logement secondaire. Immeuble non-fumeurs.
Grand terrain de 9968 pi.ca. avec très grand patio de bois traité, piscine hors terre, coin foyer extérieur. 6 à 8 stationnements disponibles en béton ainsi qu'un très grand garage avec adresse et entrée électrique indépendantes. Une remise et deux rangements extérieurs indépendants.
Notez que le zonage est commercial.
Revenu locatif potentiel de 46 500 $ annuellement.
(5½: 24 000$, 4½: 10 500$, garage: 12 000$).
Idéal pour propriétaire occupant avec petite famille ou investisseur.
Prise de possession rapide possible.
Vente sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 25' 2"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Douche en céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 601,14 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 14'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 128 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 298 100 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 477 $
- Scolaires (2022)
- 250 $
- Total
- 2 727 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 500 $
- Stationnements
- 12 000 $
- Total
- 46 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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