Photo 0 de la propriété
650 000$
ULS : 14771523

2-Plex à vendre - Blainville (Sud)

1 - 3 23e Avenue O., Blainville (Sud)
Belle opportunité d'investissement! Grand duplex récemment rénové, situé dans un secteur tranquille de Blainville, dans une rue privée sans issue, à proximité de tous les services. Accès facile aux autoroutes 15 et 640, aux commerces, au transport en commun, aux pistes cyclables, aux parcs, aux garderies et aux écoles. Localisé en face du parc Blainville (terrain de football, soccer synthétique et naturel, baseball naturel, tennis, basketball, patinoire avec bandes).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JOELLE BITAR

Courtier immobilier
Logement 5 ½ au rez-de-chaussée actuellement habité par le propriétaire. Cuisine, salon, salle à manger, chambre des maîtres et salle de bain complète. Sous-sol inclus un salon, deux chambres, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse et un coin rangement.

Logement 4 ½ à l'étage comportant deux entrées indépendantes est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Stationnements disponibles pour la locataire et accès à un espace de rangement extérieur indépendant.

Plusieurs travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués récemment, chauffe-eau 60 gallons au logement principal et 40 gallons au logement secondaire. Immeuble non-fumeurs.

Grand terrain de 9968 pi.ca. avec très grand patio de bois traité, piscine hors terre, coin foyer extérieur. 6 à 8 stationnements disponibles en béton ainsi qu'un très grand garage avec adresse et entrée électrique indépendantes. Une remise et deux rangements extérieurs indépendants.

Notez que le zonage est commercial.

Revenu locatif potentiel de 46 500 $ annuellement.

(5½: 24 000$, 4½: 10 500$, garage: 12 000$).

Idéal pour propriétaire occupant avec petite famille ou investisseur.

Prise de possession rapide possible.

Vente sans garantie légale de qualité.
Dimensions 32' 5" X 25' 2"
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Douche en céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 9 601,14 pi²
Allée Béton
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 11'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 14'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 14'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 5'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Stationnements/Garages)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
128 500 $
Évaluation du bâtiment
169 600 $
Total
298 100 $

Taxes

Municipales (2022)
2 477 $
Scolaires (2022)
250 $
Total
2 727 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
34 500 $
Stationnements
12 000 $
Total
46 500 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%
Publicité

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier