Vendu
Vendu
ULS : 25954084
Appartement - Condominium
à vendre
808 Rue du Général-De Montcalm, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Coup de coeur assuré! Superbe condo de 2275 pi² sur deux étages avec garage intégré. Finition haut de gamme, planchers chauffants sur les deux niveaux, hall d'entrée spacieux, vaste aire de vie lumineuse avec grande cuisine et îlot central, électros de qualité, foyer au gaz. Trois chambres, salle familiale au rez-de-jardin, deux grandes terrasses avec vue sur la rivière + terrasse au rez-de-jardin. Emplacement de choix, confort absolu et style contemporain. À voir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
212,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Télécopieur
819 564-1141
Addenda
Dès l'entrée, le ton est donné et vous ne pourrez qu'apprécier; un hall spectaculaire avec une finition en bois chaleureuse et raffinée accueille les visiteurs avec élégance. L'aire de vie principale, située au 1er niveau, impressionne par ses plafonds de plus de 9 pieds, sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres orientées sud et ouest, ainsi que son accès à deux espaces terrasses. L'une d'elles, une grande galerie de 25 x 10 pieds, offre un espace détente parfait pour les repas en plein air ou pour relaxer dans un décor paisible avec vue sur la rivière.
À l'intérieur, le design et la qualité sont au rendez-vous : une vaste cuisine avec un grand îlot, des armoires en bois, des électroménagers haut de gamme, et un espace salon-salle à manger à aire ouverte. Le tout donnant vue sur un foyer au gaz, visible et apprécié de chaque zone de vie.
Ce niveau comprend également une salle de lavage indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre principale spacieuse avec un grand walk-in et une salle de bain attenante au goût du jour.
Le niveau inférieur est tout aussi agréable, offrant deux grandes chambres lumineuses disposant de grandes fenêtres, une salle familiale avec porte patio menant à une terrasse au rez-de-jardin, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche. Le garage intégré est accessible directement, offrant un bel espace pour une voiture et un coin atelier/bricolage.
Particularités :
* Deux grandes terrasses extérieures avec vue et un espace au 1er niveau
* Foyer au gaz
* Planchers chauffants sur les deux niveaux (sauf garage)
* Hauteur de plafond de plus de 9' au 1er niveau
* Thermopompe murale
* Aspirateur central
* Garage intégré
* À distance de marche du Lac des Nations, de sa promenade, et de tous les services
Une propriété d'exception qui allie confort, espace, qualité et localisation de choix. À visiter sans hésiter!
La superficie habitable totale inclus le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brebeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
À l'intérieur, le design et la qualité sont au rendez-vous : une vaste cuisine avec un grand îlot, des armoires en bois, des électroménagers haut de gamme, et un espace salon-salle à manger à aire ouverte. Le tout donnant vue sur un foyer au gaz, visible et apprécié de chaque zone de vie.
Ce niveau comprend également une salle de lavage indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre principale spacieuse avec un grand walk-in et une salle de bain attenante au goût du jour.
Le niveau inférieur est tout aussi agréable, offrant deux grandes chambres lumineuses disposant de grandes fenêtres, une salle familiale avec porte patio menant à une terrasse au rez-de-jardin, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche. Le garage intégré est accessible directement, offrant un bel espace pour une voiture et un coin atelier/bricolage.
Particularités :
* Deux grandes terrasses extérieures avec vue et un espace au 1er niveau
* Foyer au gaz
* Planchers chauffants sur les deux niveaux (sauf garage)
* Hauteur de plafond de plus de 9' au 1er niveau
* Thermopompe murale
* Aspirateur central
* Garage intégré
* À distance de marche du Lac des Nations, de sa promenade, et de tous les services
Une propriété d'exception qui allie confort, espace, qualité et localisation de choix. À visiter sans hésiter!
La superficie habitable totale inclus le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brebeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 49' 7" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
212,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 26'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 495 100 $
- Total
- 495 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 826 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 4 248 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 596 $
- Total
- 4 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 934 $
- Total
- 1 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur de marque Frigidaire professionnel, lave vaisselle Miele, plaque de cuisson, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, bancs de comptoir, stores, tringles a rideaux et système d'alarme. Les électros-ménagers sont vendus sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Réfrigérateur a vin (ne fonctionne pas), rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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