725 000$
ULS : 13179278
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert
7 Boul. Simard app. 1106, Saint-Lambert
SaInt-Lambert, Rive-Droite ! Ce magnifique penthouse, unité de coin, de 3 chambres à coucher est situé au 11e étage du prestigieux Rive Droite. Sera vous offrir une vue panoramique époustouflante et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové, cet espace de vie de premier ordre comprend trois spacieuses chambres à coucher ainsi que deux salles de bain modernes et élégantes, en plus de 1 garage et 1 stationnement extérieur. Belle piscine intérieure chauffée, spa, courts de tennis. Vue magnifique et imprenable sur le fleuve St-Laurent et ses environs. Veuillez consulter l'addenda.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
145,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
***Saint-Lambert, Rive-Droite, 7 Simard, # 1106:
**Superficie habitable de plus de 1,500p2. Unité de coin !
**Au 11e étage, niveau penthouse
**3 chambres de bonne dimension
**Chambre principale avec salle de bain attenante
**2e salle de bain
**Espace de vie à aire ouverte
**Thermopompe centrale
**Plancher de bois franc
**Hall d'entrée en céramique
**Vaste espace de vie à aire ouverte
**Beaucoup de fenestrations offrant une vue panoramique époustouflante sur l'eau et une multitude de lumières naturelles
**2 stationnements ( 1 garage et 1 allée )
**Très bonne insonorisation
***Selon les anciens Propriétaires, en 2015, de nombreuses rénovations ont été effectuées avec des matériaux haut de gamme dont :
**Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz
**Rénovation des deux salles de bain avec douches séparées
**Installation de planchers de bois en noyer
**Installation d'éclairage intégré au plafond du salon
***L'IMMEUBLE:
**24h service de concierge
**Caméra de surveillance 24h
**Très bien gérer financièrement et très bien entretenue
**Accès ascenseur donnant accès au stationnement
**Piscine creusée et chauffée au sel
**Rampes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite
**Porte d'entrée coulissante automatique avec système interphone
**2 terrains de tennis
**Espace BBQ et jardin commun
**Amplement de stationnements visiteur
***LOCALISATION:
**Accès au pont Victoria, Jacques-Cartier et Champlain
**Située sur la piste cyclable
**Tout près de l'eau
**Proche de tous les magasins et épiceries
**Proximité de boulevard Taschereau
**Proximité de Collège Champlain
**Club de Golf Saint-Lambert / country club de Montréal
**Plusieurs parcs
**Situé à seulement quelques minutes du village de Saint-Lambert, 15 minutes de Montréal et près de tous les services, transports en commun, golf et marina.
**Accès direct à la Route 132, au pont Samuel-de-Champlain et à l'Autoroute 10
**À proximité de tous les services et du Quartier 10/30
***Ne manquez pas cette rare opportunité de faire de ce magnifique condo votre prochaine résidence !
**Superficie habitable de plus de 1,500p2. Unité de coin !
**Au 11e étage, niveau penthouse
**3 chambres de bonne dimension
**Chambre principale avec salle de bain attenante
**2e salle de bain
**Espace de vie à aire ouverte
**Thermopompe centrale
**Plancher de bois franc
**Hall d'entrée en céramique
**Vaste espace de vie à aire ouverte
**Beaucoup de fenestrations offrant une vue panoramique époustouflante sur l'eau et une multitude de lumières naturelles
**2 stationnements ( 1 garage et 1 allée )
**Très bonne insonorisation
***Selon les anciens Propriétaires, en 2015, de nombreuses rénovations ont été effectuées avec des matériaux haut de gamme dont :
**Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz
**Rénovation des deux salles de bain avec douches séparées
**Installation de planchers de bois en noyer
**Installation d'éclairage intégré au plafond du salon
***L'IMMEUBLE:
**24h service de concierge
**Caméra de surveillance 24h
**Très bien gérer financièrement et très bien entretenue
**Accès ascenseur donnant accès au stationnement
**Piscine creusée et chauffée au sel
**Rampes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite
**Porte d'entrée coulissante automatique avec système interphone
**2 terrains de tennis
**Espace BBQ et jardin commun
**Amplement de stationnements visiteur
***LOCALISATION:
**Accès au pont Victoria, Jacques-Cartier et Champlain
**Située sur la piste cyclable
**Tout près de l'eau
**Proche de tous les magasins et épiceries
**Proximité de boulevard Taschereau
**Proximité de Collège Champlain
**Club de Golf Saint-Lambert / country club de Montréal
**Plusieurs parcs
**Situé à seulement quelques minutes du village de Saint-Lambert, 15 minutes de Montréal et près de tous les services, transports en commun, golf et marina.
**Accès direct à la Route 132, au pont Samuel-de-Champlain et à l'Autoroute 10
**À proximité de tous les services et du Quartier 10/30
***Ne manquez pas cette rare opportunité de faire de ce magnifique condo votre prochaine résidence !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
145,70 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Spa commun, Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
6'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
4'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
15'7" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Salle à manger
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Cuisine
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
16'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue panoramique
Coin-repas
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
14'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
18'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Ensuite
Ensuite
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
14'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
12'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Ascenseur(s), Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 72 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 500 $
- Total
- 600 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 5 359 $
- Scolaires (2022)
- 526 $
- Total
- 5 885 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 664 $
- Total
- 8 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cellier à vin, hotte de cuisine, lave-vaisselle encastré, ouvre porte électrique du garage et borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (Hydro-Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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