Photo Photo principale de la propriété
234 900$
ULS : 21222179

Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert

6 Av. Argyle app. 805, Saint-Lambert
Charmant condo entretenu avec soin offrant une vue imprenable sur le Centre-ville de Montréal et le fleuve à partir de son très grand balcon privé de 30 pieds de long, situé au 8ème étage. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Le condo à bénéficier de plusieurs rénovations lors des dernières années dont la salle de bain, le plancher et l'installation d'une thermopompe murale. L'unité vient avec 1 espace de stationnement INTÉRIEUR, 1 rangement et plusieurs électroménagers. Vous pourrez aussi profiter de la grande piscine extérieure creusée en été! Les frais de copropriété couvrent tous vos besoins en chauffage et en eau chaude, donc à considérer! À proximité
Nb de pièces 6
Superficie habitable 48,60 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MÉDÉRIK GOYETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

NICHOLAS GAUTHIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

BIENVENUE AU 6 AVENUE D'ARGYLE #805 À SAINT-LAMBERT

**Magnifique condo entretenu avec soin et fierté.

Voici quelques attraits:

**L'unité vient avec un espace de stationnement INTÉRIEUR et un espace de rangement.

**Superbe cuisine très éclairée avec comptoir lunch et plusieurs armoires de rangement

**Très belle salle de bain entièrement rénovée avec une grande douche vitrée.

**La propriété est plongée dans la luminosité naturelle qu'offrent toutes les fenêtres.

**Le salon est spacieux avec la chambre adjacente. (Le mur mitoyen entre la chambre et le salon a été retiré, mais peut facilement être remit en place pour fermer la pièce)

**Plusieurs espaces de rangement prévues dans ce condo.

**Très grand balcon privé de 30 pieds de long offrant une vue incroyable sur le fleuve et la ville de Montréal.

**Grande piscine creusée extérieure pour profiter de l'été.

**Les rénovations du mur de la cuisine ont été achevé pour créer un concept à aire ouverte. (NE PAS SE FIER AUX PHOTOS AVEC LE MUR INACHEVÉ PUISQUE LES RÉNOVATIONS SONT TERMINÉES)

**Une thermopompe murale a été installé il y a quelques années.

**Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment pour mettre le condo au goût du jour, dont la salle de bain, le plancher et la céramique.

**Plusieurs électroménagers sont inclus avec le condo.

**L'eau chaude et le chauffage sont complètement fournis sans frais supplémentaires dans les frais de copropriété.

**Située à proximité de tous les services (écoles secondaires et primaires, garderie, aréna, parcs, transports en commun, autoroutes ...) et du Pont Victoria.

**Immeuble très propre et très bien entretenu.

LIBRE IMMÉDIATEMENT et flexible selon vos besoins.

Une visite s'impose !!
Dimensions 29' 11" X 21' 1" irr.
Année de construction 1970
Superficie habitable 48,60 m²
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains Large douche de 4'9
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Unité
Dimensions : 3'6" X 5'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Unité
Dimensions : 10'5" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Unité
Dimensions : 11'5" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Unité
Dimensions : 8' X 7'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Unité
Dimensions : 8'7" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Unité
Dimensions : 8' X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Compris dans les frais de condo
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
53 700 $
Évaluation du bâtiment
120 400 $
Total
174 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 631 $
Scolaire (2023)
138 $
Total
1 769 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 024 $
Total
6 024 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et fixtures, thermopompe (murale), stationnement intérieur SS1-11, espace de rangement

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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