Condo construit en 2014, offrant un potentiel de 3 chambres à coucher. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et de 2 espaces de stationnement. Situé dans le secteur très recherché du Nord de Sherbrooke, à quelques pas du parc André-Viger. Un espace moderne et bien pensé, idéal pour une vie confortable dans un quartier paisible et dynamique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Situé dans le secteur très recherché du Nord de Sherbrooke, à proximité immédiate du parc André-Viger, ce condo construit en 2014 présente une occasion rare d'acquérir une propriété alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Offrant un potentiel de trois chambres à coucher, il propose actuellement deux chambres aménagées ainsi qu'une troisième pièce utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail ou les besoins évolutifs d'une famille.
L'unité se distingue par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, et par sa galerie en fibre de verre orientée de façon optimale pour profiter du soleil. Le confort est assuré à l'année grâce à une thermopompe murale, et l'installation pour un aspirateur central est déjà prévue.
Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, de même qu'un espace de rangement pratique et facilement accessible. Le tout est situé dans une copropriété bien entretenue de seulement quatre unités, favorisant une gestion efficace et simplifiée du syndicat.
Ce condo constitue un choix judicieux pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement paisible et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer.
Malgré que la déclaration de copropriété prévoit 2 espaces de stationnement, un 3e est possible sans être officiel.
À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 27 mai 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
À la demande du vendeur, le courtier inscripteur devra inviter les acheteurs et leurs courtiers respectifs à inclure cette condition à leur promesse d'achat: Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour finaliser une promesse d'achat déjà acceptée sur un immeuble, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 20 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 48' 4" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
102,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Maybec, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du bâtiment
270 800 $
Total
270 800 $
Taxes
Municipale
(2025)
2 313 $
Scolaire
(2024)
131 $
Total
2 444 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 400 $
Total
2 400 $
Dépenses énergétiques
Électricité
896 $
Total
896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, thermopompe et une manette, échangeur d'air, (2) tablettes dans le salon
Exclusions
Lave-vaisselle, aspirateur centrale et ses accessoires meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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