474 000$
ULS : 11571338
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
4645 Ch. des Prairies app. 3, Brossard (Noms de rues (L))
*100% rénové* Magnifique condo sur 2 étages situé à quelques pas du coeur du Quartier Dix30. Cette propriété vous offre un espace de vie convivial grâce à son rez-de-chaussée à aire ouverte et à une luminosité incomparable. Profitez d'une cour extérieure privée offrant l'espace pour aménager le paysagement extérieur de vos rêves. La cuisine de qualité, la fenestration plein soleil, les deux grandes chambres, la salle de bains à commodités doubles, la salle d'eau à l'étage, la salle de lavage indépendante, le large balcon couvert, l'accès à la piscine creusée commune et la cour extérieure privée rendent ce condo unique et idéal pour tous!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercialYVANHOÉ MASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
STEVE MORISSETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercialAMINE CHIAA
Courtier immobilier résidentielAddenda
Bienvenue au 4645!
Premier étage:
Grand hall d'entrée.
Orientation plein sud de l'unité, avec un mur de fenêtre vous offrant une luminosité incomparable. Aucun voisin arrière!
La cuisine entièrement rénovée comblera le cuisinier en vous et vous permettra de recevoir vos invités chaleureusement. Les comptoirs en granit noir profond vous donnent accès à un vaste espace pour cuisiner et un comptoir lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Un grand garde-manger et de nombreux tiroirs de rangement rendent la cuisine plus que fonctionnelle. L'aire ouverte vous donne une vue directe sur l'espace de vie.
Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que la porte patio donnant accès au balcon couvert ainsi qu'à la cour extérieure privée.
Rez-de-Jardin:
L'étage au niveau du sol vous offre deux grandes chambres à coucher, dont la chambre des maîtres qui saura vous offrir une intimité assurée grâce à ses grandes fenêtres sans voisins ou espaces de stationnement visibles. La pièce vous offre aussi un walk-in.
La salle de bains entièrement rénovée saura vous convaincre grâce à ses caractéristiques de qualité: plancher chauffant, douche à robinetterie double et vanité sur mesure double.
La salle de lavage indépendante vous permet d'y aménager laveuse et sécheuse en vous laissant amplement d'espace pour circuler et accrocher votre linge au besoin. Vous trouverez un espace de rangement sous les escaliers.
N'oublions pas que vous êtes les personnes vivant au plancher au- dessus de vos chambres, ce qui veut dire tranquillité ++.
Extérieur :
Complexe résidentiel situé en retrait de la rue, ce qui offre un secteur sécuritaire et paisible, loin du trafic routier.
Situé aux abords du quartier Dix30, ce condo est, évidemment, superbement bien situé grâce à la proximité de grands axes routiers et du transport en commun très bien développé vers Montréal. L'entrée en fonction du REM très prochainement ne fera qu'améliorer l'emplacement. Le Dix30 vous offre aussi plus de 65 restaurants pour tous les goûts culinaires. Plusieurs boutiques, activités, services et bien plus!
Un investissement sûr et de bonne qualité.
*Améliorations et caractéristiques*
-Rénovation de la cuisine avec installation de nouveaux cabinets et dosseret (2019)
-Comptoir de granit cuisine (2019)
-Installation plancher flottant au sous-sol (2019)
-Condo repeint à 100% (2019)
-Salle de bains complètement rénovée : agrandissement de la douche et installation de robinetterie double dans la douche, vanité double et plancher chauffant (2019)
-Installation d'encastrés au sous-sol (2019)
-Changement de tous les calorifères (2019)
-Limon en métal installé sur les escaliers extérieurs (2019)
-Remplacement de quelques haies de cèdres dans la cour (2021)
Lois 16 et 141 réalisées et payées.
*Veuillez noter que les planchers de l'étage du haut seront à sabler*
Bonne visite!
Premier étage:
Grand hall d'entrée.
Orientation plein sud de l'unité, avec un mur de fenêtre vous offrant une luminosité incomparable. Aucun voisin arrière!
La cuisine entièrement rénovée comblera le cuisinier en vous et vous permettra de recevoir vos invités chaleureusement. Les comptoirs en granit noir profond vous donnent accès à un vaste espace pour cuisiner et un comptoir lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Un grand garde-manger et de nombreux tiroirs de rangement rendent la cuisine plus que fonctionnelle. L'aire ouverte vous donne une vue directe sur l'espace de vie.
Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que la porte patio donnant accès au balcon couvert ainsi qu'à la cour extérieure privée.
Rez-de-Jardin:
L'étage au niveau du sol vous offre deux grandes chambres à coucher, dont la chambre des maîtres qui saura vous offrir une intimité assurée grâce à ses grandes fenêtres sans voisins ou espaces de stationnement visibles. La pièce vous offre aussi un walk-in.
La salle de bains entièrement rénovée saura vous convaincre grâce à ses caractéristiques de qualité: plancher chauffant, douche à robinetterie double et vanité sur mesure double.
La salle de lavage indépendante vous permet d'y aménager laveuse et sécheuse en vous laissant amplement d'espace pour circuler et accrocher votre linge au besoin. Vous trouverez un espace de rangement sous les escaliers.
N'oublions pas que vous êtes les personnes vivant au plancher au- dessus de vos chambres, ce qui veut dire tranquillité ++.
Extérieur :
Complexe résidentiel situé en retrait de la rue, ce qui offre un secteur sécuritaire et paisible, loin du trafic routier.
Situé aux abords du quartier Dix30, ce condo est, évidemment, superbement bien situé grâce à la proximité de grands axes routiers et du transport en commun très bien développé vers Montréal. L'entrée en fonction du REM très prochainement ne fera qu'améliorer l'emplacement. Le Dix30 vous offre aussi plus de 65 restaurants pour tous les goûts culinaires. Plusieurs boutiques, activités, services et bien plus!
Un investissement sûr et de bonne qualité.
*Améliorations et caractéristiques*
-Rénovation de la cuisine avec installation de nouveaux cabinets et dosseret (2019)
-Comptoir de granit cuisine (2019)
-Installation plancher flottant au sous-sol (2019)
-Condo repeint à 100% (2019)
-Salle de bains complètement rénovée : agrandissement de la douche et installation de robinetterie double dans la douche, vanité double et plancher chauffant (2019)
-Installation d'encastrés au sous-sol (2019)
-Changement de tous les calorifères (2019)
-Limon en métal installé sur les escaliers extérieurs (2019)
-Remplacement de quelques haies de cèdres dans la cour (2021)
Lois 16 et 141 réalisées et payées.
*Veuillez noter que les planchers de l'étage du haut seront à sabler*
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 120 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2019, 1), Plancher (2019, 1), Salle de bains (2019, 1), Chauffage (2019, 1), Sous-sol (2019, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Quartier DIX30, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 92 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 600 $
- Total
- 285 800 $
Taxes
- Eau (2022)
- 126 $
- Municipales (2022)
- 1 712 $
- Scolaires (2022)
- 236 $
- Total
- 2 074 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, luminaires, 3 tabourets de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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