239 900$
ULS : 27614809
Appartement - Condominium à vendre - Magog
2330 Place du Village app. 452, Magog
Situé à quelques pas de la plage des Cantons et du magnifique lac Memphrémagog, joli condo, clef en main est vendu pratiquement complètement meublé, il n'y manque que vous. Le propriétaire actuel l'utilisait comme résidence secondaire. La location à court-terme est permise. Foyer au bois, aucun tapis, salle de bains rénovée avec douche en céramique, cet unité de coin offre une belle vue sur un étang et la nature. Vendu sans taxes. Disponible rapidement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
57,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Un avantage indéniable de ce condo est qu'il est situé à quelques pas de la rue menant à la plage des Cantons, en plus d'offrir une vue sur un boisée du côté du lac plutôt que sur les autres bâtiments;
- Une remise est partagée avec d'autres résidents de cet immeuble, quelques places de stationnement pour les visiteurs sont aussi disponibles;
- Rénové, au goût du jour et peint récemment;
- Sont inclus : Luminaires, stores, tringles et rideaux, la plupart des meubles meublants, 2 thermostats intelligents (wi-fi), cuisinière, frigo, micro-ondes, articles de cuisine (vaisselle, chaudrons, ustensiles, cafetière Nespresso et mousseur à lait), sofa-lit (lit grandeur "queen"), 2 fauteuils du salon, meuble-télé, serviettes, miroir de l'entrée, chaises et table de cuisine et sa rallonge, table sur le balcon, parasol.
- Un acheteur qui veut faire de la location à court-terme devra se conformer à la règlementation en vigueur auprès de la municipalité et CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec);
- Saine gestion de la copropriété, actifs à c-t et fonds de prévoyance de +55000$;
- Les frais mensuels inclus les services de télévision avec Cogeco et internet sans fil;
- Un certificat de localisation pour la partie privative préparé en juin 2023 sera remis à l'acheteur;
- Fosse septique remplacée en Juin 2023 au coût de 18000$.
- Une remise est partagée avec d'autres résidents de cet immeuble, quelques places de stationnement pour les visiteurs sont aussi disponibles;
- Rénové, au goût du jour et peint récemment;
- Sont inclus : Luminaires, stores, tringles et rideaux, la plupart des meubles meublants, 2 thermostats intelligents (wi-fi), cuisinière, frigo, micro-ondes, articles de cuisine (vaisselle, chaudrons, ustensiles, cafetière Nespresso et mousseur à lait), sofa-lit (lit grandeur "queen"), 2 fauteuils du salon, meuble-télé, serviettes, miroir de l'entrée, chaises et table de cuisine et sa rallonge, table sur le balcon, parasol.
- Un acheteur qui veut faire de la location à court-terme devra se conformer à la règlementation en vigueur auprès de la municipalité et CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec);
- Saine gestion de la copropriété, actifs à c-t et fonds de prévoyance de +55000$;
- Les frais mensuels inclus les services de télévision avec Cogeco et internet sans fil;
- Un certificat de localisation pour la partie privative préparé en juin 2023 sera remis à l'acheteur;
- Fosse septique remplacée en Juin 2023 au coût de 18000$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 30' 1" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
57,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2007
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 10" X 200'
Superficie du terrain
3 174,40 m²
Eau (accès)
Lac Memphrémagog, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Parc, À pied du centre-ville et la plage des Cantons
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Aires ouvertes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, grande douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du bâtiment
- 100 500 $
- Total
- 100 500 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 1 389 $
- Scolaires (2023)
- 77 $
- Total
- 1 466 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 3 024 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pratiquement complètement meublé, voir addenda pour liste
Exclusions
Effets personnels, banc de l'entrée, cellier, chaise suspendue en rotin, bbq, télé, literie, ventilateur Dyson, cadre au-dessus du lit, certains autres éléments de décoration à préciser
Calculatrice de versements hypothécaire
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