Photo Photo principale de la propriété
549 000$
ULS : 15851576

Appartement - Condominium à vendre - Repentigny (Repentigny)

214 Rue Notre-Dame app. 511, Repentigny (Repentigny)
**Condos Du Fleuve Phase III** Spacieux condo de 1408pc vous offrant une splendide vue sur l'eau. Cette unité est localisée sur un coin, ce qui procure une luminosité naturelle remarquable. Comprend 2 chambres ainsi que 2 salles de bains. Insonorisation supérieure. 2 espaces de stationnement au garage + espace rangement. Piscine creusée intérieure, spa, sauna, salle de gym & salle communautaire. Balcon avec vue directe sur le Fleuve !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 130,90 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

FRANCINE TAPP

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

CHRISTIAN TAPP

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

À la recherche d'un prestigieux condo établi dans un immeuble administré à la perfection ?

Le complexe les Condos Du Fleuve Phase III saura répondre à vos attentes !

Situé au bord du Fleuve St-Laurent, on y retrouve des services de qualité dont une piscine intérieure, un spa, un sauna, un gym et une salle communautaire (avec table de billard)

CONDO
-Unité de coin
-Insonorisation supérieure
-2 chambres
-2 salles de bains
-Salle de lavage indépendante
-Superbe balcon avec vue directe sur le Fleuve

STATIONNEMENT & RANGEMENT
-2 espaces de stationnement au garage (G2/A25) (G1/B28)
-Espace de rangement au sous-sol #58 (niveau G1)
-Plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour les visiteurs

SERVICES
-Gym
-Sauna
-Spa
-Piscine intérieure
-Terrasse commune
-Salle communautaire

PROXIMITÉ
-Épicerie IGA
-Éconofitness
-Restaurants
-Autobus (Ligne 15)
-Centre hospitalier Pierre-Le Gardeur
-Accès rapide aux autoroutes 40/640

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Conformité légale (Lois 141, 16 et 122)
-Étude du fonds de prévoyance réalisée en 2021
-Inspection et réparation de la maçonnerie 2016
-Toiture 2014
-Calfeutrage des fenêtres et portes-patio 2023
-Remplacement des deux ascenseurs 2023
-Réparation de la piscine (recouvrement interne et externe ainsi que l'équipement de chauffage) 2023
-Système de prévention et détection des fuites d'eau AKWA installé dans l'ensemble des unités

**À noter que les frais de condo incluent une cotisation spéciale mensuelle de 315,02$ applicable jusqu'en juillet 2031. Cet investissement doit permettre de respecter les charges prévues dans le carnet d'entretien établi pour les 9 prochaines années**
____________________________________________

**Les chiens sont acceptés**
Année de construction 1988
Superficie habitable 130,90 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès) Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Piscine Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 14'10" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 10'6" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Vue sur le Fleuve
Salle à manger
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 12'4" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Vue sur le Fleuve
Cuisine
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 10'5" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 10'10" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Vue sur le Fleuve
Salle de bains
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 6'10" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Baignoire
Chambre à coucher principale
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 16'5" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains privée CCP
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 7' X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Chambre à coucher
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 12' X 13' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 5e Niveau
Dimensions : 5'8" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
79 800 $
Évaluation du bâtiment
338 000 $
Total
417 800 $

Taxes

Municipale (2023)
3 751 $
Scolaire (2024)
372 $
Total
4 123 $

Dépenses annuelles

Frais communs
3 780 $
Frais de copropriété
10 980 $
Total
14 760 $

Inclusions

Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, meuble TV de la petite chambre, meuble encastré de la SAM, laveuse et sécheuse.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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