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Vendu
Vendu
ULS : 22732727

Appartement - Condominium à vendre - Repentigny (Repentigny)

1304 Rue Notre-Dame app. 301, Repentigny (Repentigny)
Possibilité d'acquérir votre quai privé! Unité de coin!!Vues sur le fleuve & le Parc. 2 CAC Orientation Sud-Est sur les levers de soleil! 1 SDB ultra luxueuse & 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale. Concept aire ouvert (salon, salle à manger, cuisine) vous feront bénéficier au maximum des couchers de soleil spectaculaires. Bénéficiez des vues panoramiques, dégagées et intimes du confort de votre unité 12 mois par année. Le fleuve, le parc et leur nature... Soyez aux premières loges sur votre grande terrasse privée et que dire de votre espace garage privé qui vous offre un espace additionnel de + de 700 PC. Voir addenda..
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 026 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LUCIE FORTIN

Courtier immobilier
Bienvenue aux Jardins du St-Laurent et Marina!

- Ce complexe détenu en copropriété vous offre la vie de resort!
- Une marina avec la possibilité d'acquérir votre quai privé!!
- Une piscine chauffée et un spa bordés par le fleuve.
- Un aire de jeux (pétanque) en bordure du fleuve.
- Une plage, des balançoires et tables de pique-nique.
- Une salle communautaire pour vos réceptions privées.
- Des stationnements visiteurs.
- Le Parc Rochefort et ses commodités à deux pas.
- Pistes cyclables et piétonnières.
- Arrêt d'autobus au coin de la rue.

L'UNITÉ 301 SITUÉE AU 1304 NOTRE_DAME VOUS OFFRE:
-La possibilité d'acquérir votre quai privé!
-La possibilité de vous procurer un accès à votre marina privée!!
-Votre unité de coin avec ascenseur et garages privés.
-Votre palier semi privé avec un seul voisin de palier.

Plus de confort et d'esthétisme:
- Système à air soufflé et pulsé central!
- Chauffage à air chaud central.
- Climatisation centrale!
- Eau chaude au gaz naturel.
- Foyer au gaz naturel au salon.
- Des moulures & des luminaires encastrés.

*Un concept aire ouverte au salon cuisine et salle à manger.
*Une fenestration abondante pour le maximum de luminosité.
*Des vues dégagées et intimes sur la nature et les 4 saisons.

-Un salon avec foyer au gaz naturel et de magnifiques vues.
-Une cuisine de rêve ultra luxueuse et fonctionnelle!
*Armoires style shaker & spacieux comptoirs de granite.
*Armoires de cuisine munies de tablettes coulissantes.
*Un comptoir déjeuner.
*Espaces de travail et de rangement maximisé.

- 2 Chambres de très bonnes dimensions munies de garde-robes
doubles.
- Une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres.
- Salle de bain avec grande douche en céramique et verre.

- Une grande terrasse privée surdimensionnée.
- Une sortie BBQ au gaz naturel.

- Garage intérieur(32'X22') soit plus de 700 pc intérieur privé! - Vous offre actuellement 3 espaces pour véhicules + 1 grand rangement. Une porte d'entrée privée et sécurisée. Une grande porte de garage double avec ouvre-porte de garage électrique.
- La possibilité d'y remiser 4 véhicules si besoin.
- Ascenseur.

À propos de l'emplacement à proximité:
-La sortie Louis- Philippe Picard et de l'autoroute 40.
-Des écoles. Des garderies.
-Des épiceries et des centres commerciaux.

***À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEU: 24 Heure minimum de pré avis pour les demandes de visite. Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré qualification récente avec un délai d'acceptation de 48 heures suivant sa présentation. Le nouveau certificat de localisation sera livré fin janvier début février. Au plaisir ***
Année de construction 2010
Superficie habitable 1 026 pi²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Couloir (3)
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP
Eau (accès) Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (4)
Piscine Spa commun, Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'7" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-Manteaux Spacieux
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'11" X 11'11"
Revêtement : Bambou
Détails : Foyer au gaz
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'7" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires shaker & Granite
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'1" X 12'
Revêtement : Bambou
Détails : Vue panoramique fleuve & parc
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'5" X 11'5"
Revêtement : Bambou
Détails : Vue sur le fleuve
Salle d'eau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'5"
Revêtement : Bambou
Détails : Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Ultra luxueuse
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Équipement/Services Ascenseur(s), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
77 200 $
Évaluation du bâtiment
246 000 $
Total
323 200 $

Taxes

Municipales (2022)
2 951 $
Scolaires (2022)
285 $
Total
3 236 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 884 $
Total
4 884 $

Dépenses énergétiques

Électricité
610 $
Total
610 $

Inclusions

Système d'alarme, cellier, lave-vaisselle, micro-onde hotte, broyeur, luminaires, stores, foyer au gaz naturel. Aspirateur central et ses acc. 2 ouvre-portes de garage. Tringles et rideaux.

Exclusions

Chauffe-eau au gaz naturel en location qui devra être pris en charge par l'acheteur au coût de 25,50$ par mois.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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