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Vendu
Vendu
ULS : 18312449

Appartement - Condominium à vendre
8611 Rue de Boston, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

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LEBOURGNEUF ! Ravissant condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 unités, construit en 2009. Alliant confort, fonctionnalité et luminosité, ce condo se distingue par ses grands espaces à aire ouverte, baignés de lumière naturelle. Situé à proximité de tous les services et commodités, dans un secteur recherché, il offre un parfait équilibre entre qualité et emplacement de choix. Tout pour vous plaire, au même endroit !
Nb de pièces 9
Superficie habitable 95,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ASHLEY MCHUGH

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX ACCÈS INC.

581 398-2630
RE/MAX ACCÈS INC. 1538 avenue Jules Verne , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec G2G 2R5
Téléphone 418 948-1000
Cellulaire 581 398-2630
Télécopieur 418 877-3903
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CHRISTINE LÉGARÉ

Courtier immobilier

RE/MAX ACCÈS INC.

418 655-8707
RE/MAX ACCÈS INC. 795 Boulevard du Lac , Lac-Beauport, Québec G2M 0E4
Téléphone 418 948-1000
Cellulaire 418 655-8707
Télécopieur 418 877-3903
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- 2 espaces de stationnement extérieurs en tandem
- Rangement intérieur pratique sous l'escalier
- Balcon au rez-de-jardin
- Walk-in dans la chambre à coucher principale
- Thermopompe (2021)
- Revêtement de plancher partiellement remplacé (2022)
- Réfection de la toiture du bâtiment (2023)
- Nettoyage des filtres et conduits de ventilation effectué en 2021 (échangeur d'air, hotte de cuisine, sécheuse et ventilateur de la salle de bain)

RÈGLEMENTS :

- Location à long terme permise
- Animaux permis sous certaines conditions (maximum de 30 lb, un seul chien par condo et sous réserve de l'approbation du syndicat)
- BBQ permis (au gaz ou électrique)

Laissez-vous séduire dès la première visite et découvrez votre futur chez-soi !
Année de construction 2009
Superficie habitable 95,40 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Maçonnerie
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Garde-robe corridor (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Baignoire, Douche indépendante
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 8'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès rangement
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-robe corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 3'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 5'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : CCP, chauffe-eau
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Sous-escalier
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
49 000 $
Évaluation du bâtiment
195 000 $
Total
244 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 403 $
Scolaire (2026)
155 $
Total
2 558 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 600 $
Total
3 600 $

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, étagères fixées au mur dans le rangement intérieur.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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