Vendu
Vendu
ULS : 25947342
Appartement - Condominium à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
8367 Rue Joseph-Brosseau, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Découvrez ce spacieux condo de deux chambres aux dimensions généreuses, offrant un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in pour répondre à tous vos besoins de rangement. Situé au 3e étage, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue sans voisins au-dessus. Ce condo est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, vous disposerez de deux stationnements extérieurs, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace alliant confort et praticité, au coeur d'un quartier en grande demande!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
102,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMMANUELLE MÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX HORIZON
CATHERINE LABRECQUE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
Addenda
Bienvenue dans le quartier de Lebourgneuf, l'un des secteurs les plus convoités de la ville de Québec! Idéalement situé, Lebourgneuf allie modernité, commodité et qualité de vie exceptionnelle, faisant de lui un endroit rêvé pour s'établir.
Lebourgneuf se distingue par son dynamisme et sa vitalité. Ici, tout est à portée de main : centres commerciaux, épiceries fines, restaurants variés, écoles de qualité et nombreux parcs verdoyants. Vous apprécierez particulièrement le parc de l'Escarpement, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air.
Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, sa proximité avec les grands axes routiers vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec, ainsi que d'autres quartiers clés.
Lebourgneuf est synonyme de confort et de tranquillité, avec ses rues paisibles et ses résidences modernes. Les familles, les jeunes professionnels et les retraités y trouvent leur bonheur grâce à une offre variée de services et d'activités. De plus, la sécurité et le sentiment de communauté renforcent l'attrait de ce quartier unique.
En choisissant Lebourgneuf, vous optez pour une qualité de vie supérieure dans un environnement accueillant et dynamique. Venez découvrir ce quartier exceptionnel et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir!
2021-10 : Nouvelle peinture; Blanc par défaut; Couleur salon : Benjamin Moore Argent Brossé 856
2021-10 : Changement des thermostats pour des modèles intelligents de marque Sinopé (Wi-Fi)
2021-12 : Installation des toiles de fenêtres avec module intelligent Pulse 2
2021-12 : Changement des portes accordéons de l'emplacement de la laveuse et de la sécheuse pour des portes de type « Françaises »
2022-10 : Remplacement du contrôle de l'échangeur d'air pour un modèle numérique
2022-09 : Remplacement du climatiseur par une thermopompe Daikin K19, garantie 12 ans
2023 : Remplacement du détecteur de fumé par un modèle intelligent Google Nest Protect
2023-03 : Remplacement de l'échangeur d'air par Lifebreath RNC6-ES, garantie 5 ans
2023-05 : Ajout d'un circuit 20A, connexion de la prise extérieure à ce circuit et remplacement de la prise pour supporter un branchement 20A
2024-10 : (À prévoir) Changement du réservoir d'eau chaude (au frais du vendeur).
Lebourgneuf se distingue par son dynamisme et sa vitalité. Ici, tout est à portée de main : centres commerciaux, épiceries fines, restaurants variés, écoles de qualité et nombreux parcs verdoyants. Vous apprécierez particulièrement le parc de l'Escarpement, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air.
Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, sa proximité avec les grands axes routiers vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec, ainsi que d'autres quartiers clés.
Lebourgneuf est synonyme de confort et de tranquillité, avec ses rues paisibles et ses résidences modernes. Les familles, les jeunes professionnels et les retraités y trouvent leur bonheur grâce à une offre variée de services et d'activités. De plus, la sécurité et le sentiment de communauté renforcent l'attrait de ce quartier unique.
En choisissant Lebourgneuf, vous optez pour une qualité de vie supérieure dans un environnement accueillant et dynamique. Venez découvrir ce quartier exceptionnel et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir!
2021-10 : Nouvelle peinture; Blanc par défaut; Couleur salon : Benjamin Moore Argent Brossé 856
2021-10 : Changement des thermostats pour des modèles intelligents de marque Sinopé (Wi-Fi)
2021-12 : Installation des toiles de fenêtres avec module intelligent Pulse 2
2021-12 : Changement des portes accordéons de l'emplacement de la laveuse et de la sécheuse pour des portes de type « Françaises »
2022-10 : Remplacement du contrôle de l'échangeur d'air pour un modèle numérique
2022-09 : Remplacement du climatiseur par une thermopompe Daikin K19, garantie 12 ans
2023 : Remplacement du détecteur de fumé par un modèle intelligent Google Nest Protect
2023-03 : Remplacement de l'échangeur d'air par Lifebreath RNC6-ES, garantie 5 ans
2023-05 : Ajout d'un circuit 20A, connexion de la prise extérieure à ce circuit et remplacement de la prise pour supporter un branchement 20A
2024-10 : (À prévoir) Changement du réservoir d'eau chaude (au frais du vendeur).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
102,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec slle à manger
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 500 $
- Total
- 215 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 563 $
- Scolaire (2023)
- 184 $
- Total
- 2 747 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles et toiles (intelligentes) avec module Automate Pulse 2.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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