579 000$
ULS : 23872675
Appartement - Condominium
à vendre
16 1/2 Rue Ste-Famille app. 3, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Situé dans un secteur patrimonial tranquille du Vieux-Québec, ce condo spacieux d'environ 1 600 pi² se distingue par un cachet exceptionnel mariant histoire et confort. Poutres apparentes, murs de pierre, foyer au bois et plafond cathédral créent une ambiance rare et chaleureuse. Il offre deux chambres, dont une mezzanine lumineuse avec bibliothèque intégrée. Une terrasse privée et un stationnement ajoutent à la valeur de cette propriété unique, reconnue pour sa tranquillité, son charme, sa luminosité et son authenticité patrimoniale.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
219,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC. 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec G2K 2A2
Téléphone
418 683-9300
Cellulaire
418 956-8295
Télécopieur
418 687-3629
ETIENNE RHEAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC. 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec G2K 2A2
Téléphone
418 683-9300
Cellulaire
581 999-3444
Télécopieur
418 687-3629
Addenda
Hall d'entrée
Espace accueillant qui ouvre sur les aires de vie principales. Les matériaux en bois, la configuration ouverte et la lumière naturelle donnent le ton dès l'arrivée, soulignant le caractère chaleureux du condo.
Salon
Magnifique pièce centrale dotée d'un plafond cathédral, de poutres apparentes et d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La fenestration en bois et la hauteur sous plafond mettent en valeur l'architecture d'époque et apportent une luminosité abondante.
Salle à manger
Ouverte sur le salon, elle profite du même volume impressionnant. Parfaite pour recevoir, elle permet d'apprécier pleinement l'harmonie entre les matériaux nobles et l'architecture patrimoniale.
Cuisine
Cuisine en bois à l'allure chaleureuse et intemporelle. Fonctionnelle et bien agencée, elle s'intègre parfaitement au style historique du condo. Idéale pour ceux qui apprécient un espace classique et authentique.
Chambre du niveau principal
Chambre lumineuse avec murs de pierre, ambiance intime et chaleureuse. Offre un accès direct à la terrasse privée, un élément rarissime dans ce secteur patrimonial. Parfaite comme chambre principale alternative ou chambre d'invités haut de gamme.
Chambre principale -- Mezzanine
Véritable espace signature : située au-dessus des aires de vie, la mezzanine abrite une chambre principale remarquable. Elle offre :
Bibliothèque intégrée
Ambiance sous les combles
Vue sur le plafond cathédral et les poutres
Lumière naturelle abondante
Un espace unique qui combine charme, tranquillité et caractère distinctif.
Salle de bains
Grande salle de bains complète comprenant un bain et une douche indépendante. Espace confortable et soigné, offrant fonctionnalité et intimité.
Salle d'eau
Salle d'eau pratique qui ajoute un niveau de confort appréciable pour les occupants et les invités.
Terrasse privée
Atout majeur du condo : terrasse intime et exclusive donnant sur un environnement tranquille. Parfaite pour profiter du plein air, prendre un café, lire ou aménager un petit espace détente. Très rare dans le Vieux-Québec.
Stationnement
Stationnement inclus, un avantage considérable dans ce secteur patrimonial où le stationnement est très limité. Un élément qui augmente fortement la valeur et le confort de la propriété.
Espace accueillant qui ouvre sur les aires de vie principales. Les matériaux en bois, la configuration ouverte et la lumière naturelle donnent le ton dès l'arrivée, soulignant le caractère chaleureux du condo.
Salon
Magnifique pièce centrale dotée d'un plafond cathédral, de poutres apparentes et d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La fenestration en bois et la hauteur sous plafond mettent en valeur l'architecture d'époque et apportent une luminosité abondante.
Salle à manger
Ouverte sur le salon, elle profite du même volume impressionnant. Parfaite pour recevoir, elle permet d'apprécier pleinement l'harmonie entre les matériaux nobles et l'architecture patrimoniale.
Cuisine
Cuisine en bois à l'allure chaleureuse et intemporelle. Fonctionnelle et bien agencée, elle s'intègre parfaitement au style historique du condo. Idéale pour ceux qui apprécient un espace classique et authentique.
Chambre du niveau principal
Chambre lumineuse avec murs de pierre, ambiance intime et chaleureuse. Offre un accès direct à la terrasse privée, un élément rarissime dans ce secteur patrimonial. Parfaite comme chambre principale alternative ou chambre d'invités haut de gamme.
Chambre principale -- Mezzanine
Véritable espace signature : située au-dessus des aires de vie, la mezzanine abrite une chambre principale remarquable. Elle offre :
Bibliothèque intégrée
Ambiance sous les combles
Vue sur le plafond cathédral et les poutres
Lumière naturelle abondante
Un espace unique qui combine charme, tranquillité et caractère distinctif.
Salle de bains
Grande salle de bains complète comprenant un bain et une douche indépendante. Espace confortable et soigné, offrant fonctionnalité et intimité.
Salle d'eau
Salle d'eau pratique qui ajoute un niveau de confort appréciable pour les occupants et les invités.
Terrasse privée
Atout majeur du condo : terrasse intime et exclusive donnant sur un environnement tranquille. Parfaite pour profiter du plein air, prendre un café, lire ou aménager un petit espace détente. Très rare dans le Vieux-Québec.
Stationnement
Stationnement inclus, un avantage considérable dans ce secteur patrimonial où le stationnement est très limité. Un élément qui augmente fortement la valeur et le confort de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1800
Superficie habitable
219,70 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 996 $
- Total
- 9 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 144 $
- Total
- 1 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (non fonctionnel), réfrigérateur, laveuse sécheuse, climatiseur portable, luminaires, fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.