Photo 0 de la propriété
375 000$
ULS : 17768368

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)

9441 Rue Clément app. 1, Montréal (LaSalle)
Spacieux condo situé dans un quartier recherché de Lasalle. La lumière naturelle inonde l'unité. Vous y retrouvez deux grands balcons, ainsi qu'un garage et beaucoup de rangement. Emplacement idéal, l'autoroute 20, le pont Mercier et toutes les commodités ne sont qu'à quelques minutes. Une visite s'impose.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 005 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SONIA GAUDET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

SERGE FORTIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bienvenue au 1-9441 rue Clément à Lasalle.


Dès votre entrée, vous bénéficiez d'un hall d'entrée spacieux et pratique.

Il y a un grand Garde-Robe avec portes miroirs.

Un espace utilitaire peut servir de rangement mais pourrait très bien être aménagé en petit espace bureau pour faciliter le télé-travail. (voir suggestions photos)

Au salon, un foyer au bois agrémente la pièce qui est tout aussi lumineuse que spacieuse. Les soirées cocooning y seront très agréables.

La salle à manger est de bonnes dimensions et vous permettra de recevoir plusieurs convives pour partager de bons moments.

La cuisine est bien éclairée et fonctionnelle.

Les 2 chambres à coucher se retrouvent en arrière du bâtiment pour maximiser la détente et la tranquillité.


La salle de bain est équipée d'une lumière pour la luminothérapie ce qui vous procurera des moments de relaxations.

Ce joli condo est aussi équipé de 2 balcons, soit un en avant et un en arrière.

Au sous-sol, vous y retrouvez le garage; espace sécuritaire pour garer votre voiture en plus d'un espace de rangement.



Ville de LaSalle:


Situé dans le sud-ouest de l'île de Montréal, sur les rives du fleuve Saint-Laurent, face aux rapides de Lachine, entre Verdun et Lachine, et limité au nord par le CANAL de Lachine, l'arrondissement LaSalle s'est principalement développé grâce à l'activité industrielle du canal de Lachine.

Encore aujourd'hui, LaSalle possède un secteur industriel important en plus de constituer une zone commerciale à proximité du centre-ville de Montréal.

Proximité: Écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, restaurants, pharmacie, hôpitaux, cliniques, centres commerciaux et bien plus!


Venez découvrir votre nouveau CHEZ VOUS!




** Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux normes actuelles **


Dimensions 44' 4" X 20' 5" irr.
Année de construction 1988
Superficie habitable 1 005 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse corridor (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Garage et rangement
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : peut facilement devenir bureau
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Équipement/Services Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
112 500 $
Évaluation du bâtiment
218 600 $
Total
331 100 $

Taxes

Municipales (2022)
1 823 $
Scolaires (2022)
230 $
Total
2 053 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 800 $
Total
1 800 $

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, ouvre-porte de garage électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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