575 000$
ULS : 12477479
Appartement - Condominium
à vendre
8546 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Dites bonjour à ce joli condo lumineux sur deux étages! Cette unité située au rez-de-chaussée propose 2 chambres et 1 salle de bain complète avec la possibilité d'y en aménager une deuxième au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profitez d'une cour arrière privée à usage exclusif ainsi qu'un charmant balcon, l'espace idéal pour relaxer et recevoir en été! Avec son stationnement intérieur et son emplacement central, ce condo allie parfaitement confort et commodité! **À noter que selon le certificat de localisation, la superficie habitable inclus le garage.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
69,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE CONDO:
* 2 Chambres à coucher
* Possibilité de faire une 2e salle de bains complète
* Deux étages (1er et Sous-Sol)
* Usage éxclusif de la cour arrière
* Stationnement intérieure
* Cuisine lumineuse avec un bar à dejeuner
À PROXIMITÉ:
* Stade de Soccer de Montreal
* Plusieurs Parcs Incluant:
- Frédéric-Back Park
- Parc Jean-Martucci
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice
* Claude-Robillard Sports Complex
* Aréna Michel-Normandin
* École Sécondaire Georges-Vanier
* Ahuntsic College
* Regina Assumpta College
* Épiceries
* Marché Central
* ET ENCORE PLUS...
* 2 Chambres à coucher
* Possibilité de faire une 2e salle de bains complète
* Deux étages (1er et Sous-Sol)
* Usage éxclusif de la cour arrière
* Stationnement intérieure
* Cuisine lumineuse avec un bar à dejeuner
À PROXIMITÉ:
* Stade de Soccer de Montreal
* Plusieurs Parcs Incluant:
- Frédéric-Back Park
- Parc Jean-Martucci
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice
* Claude-Robillard Sports Complex
* Aréna Michel-Normandin
* École Sécondaire Georges-Vanier
* Ahuntsic College
* Regina Assumpta College
* Épiceries
* Marché Central
* ET ENCORE PLUS...
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 46' 2" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
69,60 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche à l'extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 600 $
- Total
- 468 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 044 $
- Scolaire (2024)
- 383 $
- Total
- 3 427 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 86 $
- Total
- 86 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores de la chambre principale, lave-vaisselle, bac à jardins, hotte micro-onde, rideaux
Exclusions
Stores de la chambre au sous-sol, téléviseur du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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