399 500$
ULS : 25975096
Appartement - Condominium
à vendre
80 Av. Beaumont app. 311, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Condo de style loft de 555 pi² situé au 3e et dernier étage d'une ancienne manufacture de textile. Ce condo à aire ouverte possède une luminosité exceptionnel , un plafond en bois d'origine d'environ 12 pieds. Il comprend une thermopompe mural, un espace de rangement au sous-sol. Localisé dans un quartier rechercher près de tous les services. Pour vos loisirs en plein air ou simplement vous détente vous avez comme voisin arrière le parc des Gorilles qui a remporté plusieurs prix de Desing urbain. Visite sous rendez-vous le jeudi 12 juin 2025 de 18h a 19h30 ainsi que le dimanche en visite libre de 15h a 17h les offres présentés le 18 juin .
Nb de pièces
5
Superficie habitable
51,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Loft aire ouverte ultra lumineux!
Clé en main un vrai coup de coeur.
Immeuble sécuritaire avec système d'intercom.
Certificat de localisation à jour en commande.
Projet Fabbrica, une ancienne usine textile construite en 1946, ce bâtiment emblématique a été transformé en copropriété en 2007 par la firme d'architecture KANVA. Situé au coin des rues Beaumont et St-Urbain, dans un quartier en plein essor, il offre un cadre de vie dynamique à deux pas de la Petite Italie et du marché Jean-Talon (à 7 minutes à pied).
À seulement 5 minutes du métro Castelnau et du parc Jarry, l'immeuble propose un cadre sécuritaire avec intercom, fenêtres de taille surdimensionnée, mur de brique d'origine, la chambre pourrais être facilement fermé au besoin, espace de rangement et support à vélo au sous-sol.
Le parc des Gorilles est pratiquement votre cours arrière pour vos activités en plein air ou détente, le parc a a gagné plusieurs prix pour son Desing urbain , prix d'excellence d'architecture.
Tout est accessible à pied : épiceries (dont Milano), cafés, restaurants, parcs et transports en commun.
La vie urbaine a son meilleur
Les visites débuteront:
Visite sous rendez vous le jeudi 12 juin 2015 de 18h a 19h30
Visite libre Dimanche le 15 juin 2025 de 15h a 17h
les offres le cas échéant seront présentés mercredi le 18 juin 2025 a 18h et devront être ouverte un minimum de 24h.
Clé en main un vrai coup de coeur.
Immeuble sécuritaire avec système d'intercom.
Certificat de localisation à jour en commande.
Projet Fabbrica, une ancienne usine textile construite en 1946, ce bâtiment emblématique a été transformé en copropriété en 2007 par la firme d'architecture KANVA. Situé au coin des rues Beaumont et St-Urbain, dans un quartier en plein essor, il offre un cadre de vie dynamique à deux pas de la Petite Italie et du marché Jean-Talon (à 7 minutes à pied).
À seulement 5 minutes du métro Castelnau et du parc Jarry, l'immeuble propose un cadre sécuritaire avec intercom, fenêtres de taille surdimensionnée, mur de brique d'origine, la chambre pourrais être facilement fermé au besoin, espace de rangement et support à vélo au sous-sol.
Le parc des Gorilles est pratiquement votre cours arrière pour vos activités en plein air ou détente, le parc a a gagné plusieurs prix pour son Desing urbain , prix d'excellence d'architecture.
Tout est accessible à pied : épiceries (dont Milano), cafés, restaurants, parcs et transports en commun.
La vie urbaine a son meilleur
Les visites débuteront:
Visite sous rendez vous le jeudi 12 juin 2015 de 18h a 19h30
Visite libre Dimanche le 15 juin 2025 de 15h a 17h
les offres le cas échéant seront présentés mercredi le 18 juin 2025 a 18h et devront être ouverte un minimum de 24h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 17' 7" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
51,60 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
dans placard (AU)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 100 $
- Total
- 355 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 352 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 2 625 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 868 $
- Total
- 2 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire de l'ilot sur mesure, store sur mesure, laveuse-sécheuse, frigidaire, cuisiniere lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaire de la salle a manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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