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Vendu
Vendu
ULS : 14819673

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

7425 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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Très belle maison de ville spacieuse, chaleureuse et très lumineuse avec 3 chambres à coucher au total, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol. Cette propriété vous charmera par toutes ses belles rénovations soignées et au goût du jour. Située au début de RDP, tout près de l'A25, de tous les services, de Costco et de nombreux magasins, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piscine olympique publique, d'un centre aquatique, et du boul. Gouin réputé pour sa piste cyclable et ses nombreux parcs donnant sur la rivière. Cette propriété est parfaite pour une jeune famille qui recherche une maison dans un quartier résidentiel proche de tous les services.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 97,20 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

NADIA KETTAF

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 296-2133
Voir le site web du courtier
Cette belle maison de ville possède plusieurs atouts, dont sa localisation au début du quartier résidentiel de rivière des prairies, qui est un secteur très prisé par les acheteurs en raison de sa proximité à pied de la plupart des services, de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou au centre-ville par l'autoroute 40, et du boulevard Gouin réputé pour sa piste cyclable et ses nombreux parcs donnant sur la rivière. Cette charmante maison a été rénovée avec soin, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans aucun frais supplémentaire, une vraie clé en mains!!

*****RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:******

FAÇADE:
- Escalier extérieur changé en 2022,
- Porte d'entrée changée en 2017,
- Allée de pavé uni refaite en 2022,
- Réparation de quelques joints de brique en 2019
- Joints d'étanchéité autour de toutes les fenêtres en 2019
- Deux fenêtres changées, celle de la salle de bain et sur le
côté de la cuisine, en 2019

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Cuisine entièrement refaite, en 2021,
- céramique de l'entrée changée, en 2021,
- Plancher du salon et salle à manger entièrement sablé et
vernis, en 2019,
- Foyer retiré en 2019
- Escalier en bois entièrement sablé et vernis sur les 3
étages, en 2022,
- Toutes les prises électriques, interrupteurs et thermostats
ont été changés dans toutes les pièces en 2021.
- Peinture refaite dans toutes les pièces, en 2020
- Spot luminaires Led rajoutés dans toutes les pièces, en 2021,

DEUXIÈME ÉTAGE:
- Salle de bain refaite au complet et installation d'un
ventilateur en 2020,
- Plancher de toutes les pièces sablé et vernis, en 2019

SOUS-SOL:
- Un mur et une porte ont été rajoutés pour fermer la chambre,
- Plancher refait en 2020
- Salle d'eau refaite en 2020,
- Garage: rajout d'un établi. Installation d'un ouvre porte
avec système batterie de secours, de fan, radio et extension
de corde. Rajout d'un tapis sur toute la surface du garage.

JARDIN:
- Balcon refait en bois.
- Nouvelle clôture.
- Création d'un potager Bio en 2020.
- Pavé du patio refait en 2021.

**SVP PRENEZ NOTE QUE CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE COPROPRIÉTÉ DIVISE.**
Dimensions 15' 4" X 40' 7"
Année de construction 1986
Superficie habitable 97,20 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Garage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations Salle de bains (2020, 1), escalier extérieur (2022), Sous-sol (2020, 1), Cuisine (2021, 1), Fenestration (2019, 1), Plancher (2019, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1)
Dimensions du terrain 15' 4" X 122'
Superficie du terrain 173,63 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : à air ouverte
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 12'
Revêtement : Parqueterie
Détails : très grande porte patio
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : avec penderie
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 13'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 11'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 8'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Lavabo double
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 13'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : porte patio accès jardin
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 4'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 5'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
83 400 $
Évaluation du bâtiment
198 400 $
Total
281 800 $

Taxes

Municipales (2022)
1 983 $
Scolaires (2022)
211 $
Total
2 194 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 008 $
Total
1 008 $

Inclusions

Stores, rideaux, Pôles, luminaire, lave-vaisselles, 2 Tempos, Caméras intérieur, Armoires chambre à coucher principale et deux climatiseurs de 5000 btu chaque.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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