Vendu
Vendu
ULS : 21849408
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Anjou)
7260 Av. de Beaufort app. 506, Montréal (Anjou)
Condo haut-de-gamme au 5eme étage + Garage + 2 rangements. Rénovations récentes de qualité, CUI très chic de design unique, salle de bain modernisée, planchers en céramiques porcelaine et bois d'ipé. Villa Latella, édifice en béton avec ascenseur, rampe, camera vidéo et stationnement pour les visiteurs. Occasion rare!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
79,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DAAddenda
***HORAIRE DES VISITES***
- Samedi le 14 mai de 10h30 à 15h
- Dimanche le 15 mai de 10h30 à 14h
La présentation des offres d'achat sera mardi le 17 mai 2022 à 19h et toutes les offres doivent être envoyées au plus tard à 12h, la même journée.
*CONDO DE LUX avec vue dégagée vers les montagnes de la Rive-Sud*
- Rénovations de qualité dans tout le condo, sauf la salle de lavage et la pièce de rangement du corridor.
- Plancher en bois d'ipé dans le salon et la chambre à coucher.
- Nouvelles moulures, O'gees, cadrages de fenêtres et des portes.
- Cuisine de rêve avec design unique, comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
- Salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte.
- Grande chambre à coucher avec grande garde-robe walk-in.
- Rangement en bois sur mesure dans la garde-robe walk-in de la chambre.
- Salle de bain rénovée avec nouveau plancher en porcelaine, comptoir en quartz de qualité, bain en coin et douche en coin et murs en miroirs.
- Salle de lavage fermée et pièce de rangement fermée dans le condo.
- Garage no. 72 et 2 (deux) espaces de rangement au sous-sol, un à côté de l'autre.
*VILLA LATELLA*
- Bâtisse luxueuse avec avec superbe hall d'entrée en granite et miroirs.
- Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Stationnement prévu pour les visiteurs.
- Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol.
- Terrasse sur le toit.
- Administration locale de qualité et frais de condo raisonnables.
- Fond de prévoyance de 417 000$ en mai 2022.
- Rapport d'analyse du fonds de réserve par une entreprise spécialisée.
- Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entrée de la bâtisse.
*LOCALISATION*
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- À 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, café et des bons restaurants.
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.
Le frais mensuel de copropriété est actuellement de 201,46 $ par mois. Une cotisation spéciale a été votée de 2022 jusqu'en 2026, afin de rencontrer l'entretien de l'édifice au cours des prochaines années. Le supplément de 58,56$/mois exigé pour 2022 sera à la charge du vendeur et la cotisation pour 2023, 2024, 2025 et 2026 sera à la responsabilité (charge) de l'acheteur.
- Samedi le 14 mai de 10h30 à 15h
- Dimanche le 15 mai de 10h30 à 14h
La présentation des offres d'achat sera mardi le 17 mai 2022 à 19h et toutes les offres doivent être envoyées au plus tard à 12h, la même journée.
*CONDO DE LUX avec vue dégagée vers les montagnes de la Rive-Sud*
- Rénovations de qualité dans tout le condo, sauf la salle de lavage et la pièce de rangement du corridor.
- Plancher en bois d'ipé dans le salon et la chambre à coucher.
- Nouvelles moulures, O'gees, cadrages de fenêtres et des portes.
- Cuisine de rêve avec design unique, comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
- Salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte.
- Grande chambre à coucher avec grande garde-robe walk-in.
- Rangement en bois sur mesure dans la garde-robe walk-in de la chambre.
- Salle de bain rénovée avec nouveau plancher en porcelaine, comptoir en quartz de qualité, bain en coin et douche en coin et murs en miroirs.
- Salle de lavage fermée et pièce de rangement fermée dans le condo.
- Garage no. 72 et 2 (deux) espaces de rangement au sous-sol, un à côté de l'autre.
*VILLA LATELLA*
- Bâtisse luxueuse avec avec superbe hall d'entrée en granite et miroirs.
- Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Stationnement prévu pour les visiteurs.
- Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol.
- Terrasse sur le toit.
- Administration locale de qualité et frais de condo raisonnables.
- Fond de prévoyance de 417 000$ en mai 2022.
- Rapport d'analyse du fonds de réserve par une entreprise spécialisée.
- Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entrée de la bâtisse.
*LOCALISATION*
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- À 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, café et des bons restaurants.
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.
Le frais mensuel de copropriété est actuellement de 201,46 $ par mois. Une cotisation spéciale a été votée de 2022 jusqu'en 2026, afin de rencontrer l'entretien de l'édifice au cours des prochaines années. Le supplément de 58,56$/mois exigé pour 2022 sera à la charge du vendeur et la cotisation pour 2023, 2024, 2025 et 2026 sera à la responsabilité (charge) de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
79,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Béton, Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Piece separée (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Centre d'achat Galeries d'Anjou, restaurants, etc., Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'8" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois exotique d'ipé
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique porcelaine
Coin-repas
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique porcelaine
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
17'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois exotique d'ipé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois exotique d'ipé
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique porcelaine
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 27 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 244 000 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 172 $
- Scolaires (2022)
- 230 $
- Total
- 2 402 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 412 $
- Total
- 2 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte en inox, système de rangement sur mesure dans la pièce de rangement de la chambre, aspirateur central, chauffe-eau 2022, tous les habillages des fenêtres (stores et rideaux).
Calculatrice de versements hypothécaire
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