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459 900$
ULS : 18436381

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Anjou)

7260 Av. de Beaufort app. 107, Montréal (Anjou)
UNIQUE ! COIN PRIVÉ, comme une MAISON, avec du gazon aux pieds! Superbe condo de coin de 1235pc, avec GARAGE et stationnement extérieur inclus. Plafonds hauts + Air climatisé central. Cuisine avec comptoir en quartz, 2 chambres à coucher dont la principale très grande, avec SDB attenante. Salle de lavage séparée et grand balcon avec porte de sortie. Occasion rare!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 114,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

LILIANA ORTAN

Courtier immobilier agréé, DA
*Emplacement unique!* Habiter un GRAND CONDO, mais nostalgique de votre ancienne maison et de sa cour? ICI vous avez un terrain gazonné et privé juste pour vous !
- Hauteur de 9pi sous les plafonds et fenestration abondante.
- Condo muni d'air climatisé central, thermostats électroniques et interphone avec caméra.
- Hall d'entré large et aéré, donnant accès à toutes les pièces.
- Salon/salle à manger à aire ouverte avec fenestration abondante et plancher foncé en érable.
- Cuisine avec comptoir en quartz et dosseret en céramique, passe-plats, comptoir lunch et coin dînette.
- Deux grandes chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et ogees.
- Salle-de-bain attenante à la chambre principale avec bain en coin, douche indépendante et murs en miroirs.
- Deuxième chambre à coucher avec lit escamotable inclus.
- Salle de lavage fermée avec cuve de lavage, rangement et aspirateur central.
- Très grand balcon en coin, avec porte pour sortir sur le gazon et faire rentrer vos sacs d'épicerie.
- GARAGE no.81 + Stationnement extérieur no.13 + rangement au sous-sol no. 11.
- La cotisation spéciale de 100,50$/mois sera assumée par le vendeur pour les années 2023 et 2024. Pour 2025 et
moitie de 2026 (six mois), elle sera à la responsabilité (charge) de l'acheteur.

*VILLA LATELLA*
- Stationnement prévu pour les visiteurs, devant l'immeuble.
- Bâtisse luxueuse avec superbe hall d'entré en granite et miroirs.
- Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol.
- Terrasse sur le toit.
- Administration locale de qualité et frais de condo raisonnables.
- Fond de prévoyance de 417 000$ en mai 2022.
- Rapport d'analyse du fonds de réserve par une entreprise spécialisée.
- Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entrée de la bâtisse.

*LOCALISATION*
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- À 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, café et des bons restaurants.
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.
Année de construction 2002
Superficie habitable 114,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Piece séparée (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1), Garage (1)
Proximité Transport en commun, Parc, Métro, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bois d'ingénierie/érable
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bois d'ingénierie/érable
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 20' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : avec coin dînette
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bois d'ingénierie/érable
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 15'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bois d'ingénierie/érable
Walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 7'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bois d'ingénierie/érable
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 11'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : bain en coin + docuhe en coin
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement/Services Installation aspirateur central, Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
55 300 $
Évaluation du bâtiment
325 100 $
Total
380 400 $

Taxes

Municipales (2022)
2 514 $
Scolaires (2022)
269 $
Total
2 783 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 924 $
Total
3 924 $

Inclusions

Air climatisé central, lit escamotable avec rangement, lave-vaisselle, chauffe-eau 2022, système d'alarme, comptoir lunch avec 3(trois) chaises hautes en bois, tous les habillages des fenêtres avec quelques stores en bois horizontale et valences, aspirateur central avec accessoires, cuve de lavage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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