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775 000$
Visite libre
ULS : 9264421

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)

700 Rue St-Paul O. app. 731, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Condo haut de gamme de coin situé dans le projet 21e Arrondissement. Aire de vie avec une fenestration abondante. Superbe cuisine avec des finitions de qualité. Deux chambres à coucher et deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa salle de bains attenante et de son walk-in. Plusieurs meubles faits sur mesure assurant du rangement supplémentaire. Situé dans un emplacement idéal entre le Vieux-Montréal et Griffintown, l'arrondissement 21 offre un environnement agréable avec ses nombreux espaces communs exceptionnels tels que les toits-terrasses, les piscines, la salle d'exercice, le spa, le jardin d'hiver et plus encore.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 75,50 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 29/01/23
de 13:30 à 14:30

SARAH STAPLETON

Courtière immobilière résidentiel

KYLE SHAPCOTT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VALERIE LACASSE

Courtière immobilière résidentiel et commercial
Bienvenue au 700 St-Paul 731 du projet 21e Arrondissement!

* L'unité *

Unité de coin au concept ouvert, aire de vie vaste et lumineuse.
Cuisine moderne avec matériaux de qualité et un superbe îlot-comptoir en quartz.
Salon avec vue sur la ville avec un meuble sur mesure incluant du rangement pouvant servir de garde-manger.
Chambre à coucher principale avec meuble fait sur mesure, garde-robe walk-in et salle de bains attenante avec douche incluant un drain linéaire.
Deuxième chambre à coucher servant de bureau avec garde-robe walk-in adjacent liant la deuxième salle de bain avec de magnifiques finitions.
Plusieurs ajouts à l'unité tels que: meubles sur mesure dans le salon, dans la cuisine et dans la chambre à coucher principale, stores intégrés dont deux motorisés, drain linéaire de la douche dans la salle de bain de la chambre principale, luminaire de la salle à manger.

* Espaces additionnels *

Garage S-2-212
Espace de rangement R-2-269

* Caractéristiques *

Unité de coin, vue dégagée
Insonorisation supérieure
Planchers de bois
Plafonds en béton
Climatiseur central
Généreuse fenestration
Lave-vaisselle et réfrigérateur agencés aux armoires de la cuisine

* L'immeuble *

Terrasses sur le toit avec piscines extérieures incluant des coins BBQ, des espaces pour se reposer et profiter du soleil ainsi que de la vue panoramique sur la ville
Chalet urbain avec foyer et meubles de qualité avec une salle de réunion pour le télétravail
Espace spa avec sa piscine intérieure, son grand bain chaud avec chutes, son sauna et son bain vapeur sauront remplir vos temps libres
Jardin d'hiver vous offrant un lieu de quiétude
Gym complet

* Le quartier *

Le projet de condos du 21e Arrondissement se situe dans un emplacement exceptionnel à la croisée entre Griffintown et le Vieux-Montréal, dans le secteur de la Cité du Multimédia. Ce quartier en plein essor est idéal pour les jeunes professionnels et les familles. À l'ouest se trouve Griffintown, le Canal Lachine et le marché Atwater. À l'est se trouve le Vieux-Montréal avec ses boutiques, épiceries fines, cafés et restaurants gastronomiques. Voici quelques adresses coup de coeur des environs: Cafe Un Po Di Piu, Stellina, Restaurant Helena, Fiorellino, Place Carmin, Hà, Stillife, La Dispensa.

Le projet est à proximité du centre-ville, de la future station REM Griffintown-Bernard-Landry, à moins de 5 minutes de marche de la station de métro Square-Victoria et à 12 minutes de la Gare Centrale. L'emplacement permet un accès facile au Pont Champlain, au Pont Victoria et aux grands axes routiers.

* Notes additionnelles*

Présentement un garage est inclus avec l'unité, mais il est possible d'acquérir un deuxième stationnement intérieur avec possibilité de branchement d'une borne électrique pour 60 000$ au S-2-213.
Les frais de copropriété sont de 491.29$ par mois.
Année de construction 2019
Superficie habitable 75,50 m²
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Garde-robe (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Sur la ville
Stationnement (total) Garage (2)
Piscine Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 8'5" X 7'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 16'9" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 11'0" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 15'3" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 10'11" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 7'4" X 4'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 7'4" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 8'0" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Spa, 6 piscines, Jardin de ville, Gym, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ascenseur(s), Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
98 600 $
Évaluation du bâtiment
685 000 $
Total
783 600 $

Taxes

Municipales (2022)
4 479 $
Scolaires (2022)
587 $
Total
5 066 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 904 $
Total
5 904 $

Dépenses énergétiques

Électricité
658 $
Total
658 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaire salle à manger, stores motorisés et sur mesure, rideaux, meubles intégrés sur mesure de l'entrée, du salon et de la chambre à coucher principale, rangement sur mesure dans les garde-robes.

Exclusions

Barre de son du salon, tous les biens meubles et personnels du vendeur, deuxième stationnement intérieur électrique S-2-213.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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