459 000$
ULS : 26637405
Appartement - Condominium
à vendre
6955 Av. Champchevrier app. 303, Montréal (Anjou)
Superbe condo sur 2 étages situé au 3e étage au 6955, av. Champchevrier #303, à Anjou. Unité rénovée au style épuré offrant 2 chambres et une luminosité exceptionnelle. Magnifique coin vitré attenant à la cuisine, balcon et immense terrasse privée. Emplacement impeccable, à distance de marche des Galeries d'Anjou et à proximité immédiate des autoroutes 40 et 25. Comprend 1 garage et 1 rangement. Une propriété unique, spacieuse et soigneusement entretenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 365 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Télécopieur
514 354-0657
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Télécopieur
514 354-0657
Addenda
Bienvenue au 6955, av. Champchevrier #303, Montréal (Québec) H1J 2T1, un superbe condo sur deux étages, situé au 3e étage, au coeur d'Anjou.
Cette unité rénovée offre un style épuré et moderne, de beaux espaces de vie ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration. L'un de ses éléments les plus distinctifs est son magnifique coin vitré adjacent à la cuisine, créant un espace unique, lumineux et chaleureux.
L'aire de vie principale propose une ambiance confortable et fonctionnelle, avec un foyer qui ajoute du caractère à la pièce. L'escalier en colimaçon apporte également une touche distinctive à l'unité et mène à l'étage supérieur.
Points forts
Condo sur 2 étages
Situé au 3e étage
2 chambres à coucher
Intérieur rénové au style moderne et épuré
Très grande luminosité naturelle
Magnifique coin vitré adjacent à la cuisine
1 balcon
Immense terrasse privée
Foyer
1 espace de garage intérieur
1 espace de rangement
Climatiseur mural
Frais de copropriété d'environ 253 $ par mois
Les espaces extérieurs représentent également un véritable atout. En plus du balcon, la propriété offre une grande terrasse privée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir ou simplement relaxer.
L'emplacement est impeccable. Situé à Anjou, le condo se trouve à distance de marche des Galeries d'Anjou et à proximité immédiate des autoroutes 40 et 25, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de Montréal. L'adresse de la propriété est bien le 6955, av. Champchevrier #303, à Anjou.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent un condo lumineux, rénové et spacieux, avec deux niveaux, de magnifiques espaces extérieurs et un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services.
Cette unité rénovée offre un style épuré et moderne, de beaux espaces de vie ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration. L'un de ses éléments les plus distinctifs est son magnifique coin vitré adjacent à la cuisine, créant un espace unique, lumineux et chaleureux.
L'aire de vie principale propose une ambiance confortable et fonctionnelle, avec un foyer qui ajoute du caractère à la pièce. L'escalier en colimaçon apporte également une touche distinctive à l'unité et mène à l'étage supérieur.
Points forts
Condo sur 2 étages
Situé au 3e étage
2 chambres à coucher
Intérieur rénové au style moderne et épuré
Très grande luminosité naturelle
Magnifique coin vitré adjacent à la cuisine
1 balcon
Immense terrasse privée
Foyer
1 espace de garage intérieur
1 espace de rangement
Climatiseur mural
Frais de copropriété d'environ 253 $ par mois
Les espaces extérieurs représentent également un véritable atout. En plus du balcon, la propriété offre une grande terrasse privée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir ou simplement relaxer.
L'emplacement est impeccable. Situé à Anjou, le condo se trouve à distance de marche des Galeries d'Anjou et à proximité immédiate des autoroutes 40 et 25, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de Montréal. L'adresse de la propriété est bien le 6955, av. Champchevrier #303, à Anjou.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent un condo lumineux, rénové et spacieux, avec deux niveaux, de magnifiques espaces extérieurs et un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 365 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 24'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 261 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 590 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, stores dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.