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529 888$
ULS : 11378716

Appartement - Condominium à vendre
6905 Boul. Gouin E. app. 1002, Montréal (Montréal-Nord)

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 112,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CATERINA BALLARO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 799-9461
RE/MAX ALLIANCE INC. 4865 rue Jarry Est , Montréal (Saint-Léonard), Québec H1R 1Y1
Téléphone 514 329-0000
Cellulaire 514 799-9461
Télécopieur 514 328-9000
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Condo de coin avec vue sur l'eau -- 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 garages intérieurs

Bienvenue au 6905 boulevard Gouin Est, unité #1002, un superbe condo de coin offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies !

Situé dans un immeuble sécuritaire, bien entretenu et très recherché, ce spacieux condo d'une superficie habitable de 112,3 m² ( 1 208 pi²) vous charmera par sa luminosité naturelle, sa vue exceptionnelle et ses commodités haut de gamme.

Caractéristiques principales

Condo de coin lumineux avec vue panoramique sur la rivière

3 chambres à coucher spacieuses

1 salle de bain complète + 1 salle d'eau

Superficie habitable : 112,3 m² (1 208 pi²)

2 stationnements intérieurs + stationnements pour visiteurs

Salle d'exercice, piscine intérieure et salle communautaire pour vos rassemblements

Immeuble muni de 2 ascenseurs et d'une gestion professionnelle

Emplacement idéal

Ce condo profite d'un emplacement privilégié sur le boulevard Gouin Est, à proximité de tout !

Transport en commun :

Plusieurs lignes d'autobus de la STM (69 Gouin, 48 Perras, 69 Henri-Bourassa Est, etc.)

Accès rapide au métro Henri-Bourassa et au train de banlieue

Autoroute 40 (Félix-Leclerc) à quelques minutes seulement

Services à proximité :

Écoles primaires et secondaires : Jean-Nicolet, Henri-Bourassa

Cégep Marie-Victorin à courte distance

Garderies et services de garde accessibles à pied

Restaurants, cafés, épiceries et pharmacies sur Gouin Est et Pie-IX

Centres médicaux et hôpitaux : Hôpital Rivière-des-Prairies, CLSC Montréal-Nord

Parcs et berges : Parc Gouin, Parc André-Cailloux, piste cyclable longeant la rivière

Environnement et mode de vie

Profitez d'un quartier tranquille et verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air, avec de magnifiques espaces pour marcher ou faire du vélo au bord de l'eau.

Walk Score : 65/100 -- plusieurs services accessibles à pied
Transit Score : bon -- nombreuses options d'autobus vers le métro et le centre-ville

NB : Le stationnement n°38 est loué au mois, mais l'acheteur peut y renoncer si nécessaire.
Année de construction 1981
Superficie habitable 112,30 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Garage Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Superficie du terrain 98,97 m²
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 10e étage
Dimensions : 7'6" X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 10e étage
Dimensions : 9'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 10e étage
Dimensions : 19'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 10e étage
Dimensions : 8'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 10e étage
Dimensions : 8'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 10e étage
Dimensions : 16'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 10e étage
Dimensions : 11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 10e étage
Dimensions : 12'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 10e étage
Dimensions : 9'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : 10e étage
Dimensions : 8'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
148 500 $
Évaluation du bâtiment
280 600 $
Total
429 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 758 $
Scolaire (2025)
291 $
Total
3 049 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
8 196 $
Total
8 196 $

Inclusions

Unité murale, air climatisé mural, luminaires (sauf celui de la salle à manger qui sera remplacé), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude 2016.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger (qui seront remplacés)

Calculatrice de versements hypothécaire

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