445 000$
ULS : 18385679
Appartement - Condominium
à vendre
6363 Boul. St-Laurent app. 603, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Charmant condo au coeur de la Petite Italie, à quelques pas du marché Jean-Talon, du Milano et de certains des meilleurs cafés et trattorias de Montréal. Cette unité lumineuse et bien aménagée dispose d'un espace de vie ouvert, de grandes fenêtres et d'un balcon privé. Situé au 6363 St-Laurent, il bénéficie d'un accès imbattable aux parcs, aux boutiques et au métro Beaubien, ce qui est parfait pour un style de vie urbain dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. L'appartement est actuellement loué à 1450 $/mois. Le locataire a un bail au mois et est prêt à quitter l'unité avec un préavis approprié.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
686 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
6363 boulevard Saint-Laurent, Montréal (Rosemont--La Petite-Patrie)
Superficie du condo : 687 pi²
Orientation : Le condo ne donne pas sur le boulevard Saint-Laurent, ce qui assure un environnement calme
Lumineux : Grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Balcon privé : Espace extérieur intime
Salle de bain : Spacieuse, avec des installations de qualité
Cote de marche (Walk Score) : 97 -- Paradis du piéton; les courses quotidiennes peuvent se faire à pied
Cote vélo (Bike Score) : 100 -- Paradis des cyclistes; excellente infrastructure cyclable
Cote de transport en commun : 79 -- Transport en commun excellent
L'appartement est actuellement loué à 1450 $/mois. Le locataire a un bail au mois et est prêt à quitter l'unité avec un préavis approprié.
Accès au transport en commun :
À environ 10 minutes à pied de la station de métro Beaubien (ligne orange)
À proximité de plusieurs lignes d'autobus (55, 160, 363, etc.)
À proximité des services :
À deux pas du Marché Jean-Talon, parfait pour les produits frais et locaux
Proche de l'épicerie emblématique Milano
À courte distance de parcs tels que le parc Saint-Jean-De-La-Croix et le parc Édouard VII
Caractéristiques de l'immeuble :
Construction de qualité datant de 2008
Ascenseur pour un accès facile
Entrée sécurisée pour la tranquillité d'esprit
Stationnement intérieur disponible (selon disponibilité)
Quartier :
Situé dans un secteur dynamique reconnu pour sa diversité culturelle et sa scène culinaire
Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain actif
Superficie du condo : 687 pi²
Orientation : Le condo ne donne pas sur le boulevard Saint-Laurent, ce qui assure un environnement calme
Lumineux : Grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Balcon privé : Espace extérieur intime
Salle de bain : Spacieuse, avec des installations de qualité
Cote de marche (Walk Score) : 97 -- Paradis du piéton; les courses quotidiennes peuvent se faire à pied
Cote vélo (Bike Score) : 100 -- Paradis des cyclistes; excellente infrastructure cyclable
Cote de transport en commun : 79 -- Transport en commun excellent
L'appartement est actuellement loué à 1450 $/mois. Le locataire a un bail au mois et est prêt à quitter l'unité avec un préavis approprié.
Accès au transport en commun :
À environ 10 minutes à pied de la station de métro Beaubien (ligne orange)
À proximité de plusieurs lignes d'autobus (55, 160, 363, etc.)
À proximité des services :
À deux pas du Marché Jean-Talon, parfait pour les produits frais et locaux
Proche de l'épicerie emblématique Milano
À courte distance de parcs tels que le parc Saint-Jean-De-La-Croix et le parc Édouard VII
Caractéristiques de l'immeuble :
Construction de qualité datant de 2008
Ascenseur pour un accès facile
Entrée sécurisée pour la tranquillité d'esprit
Stationnement intérieur disponible (selon disponibilité)
Quartier :
Situé dans un secteur dynamique reconnu pour sa diversité culturelle et sa scène culinaire
Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain actif
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
686 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
9'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
8' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
8'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
5'6" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 800 $
- Total
- 326 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 125 $
- Scolaire (2024)
- 252 $
- Total
- 2 377 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, laveuse et sècheuse, luminaires, stores
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%