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569 000$
ULS : 13910796

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

5977 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)
Taux hypothécaire garanti par le vendeur à 3.65% pour 3 ans. Copropriété avec garage et cour. Sous-sol très haut. Cette unité est rénovée au goût du jour avec matériaux de qualité. Plus que des rénovations de surfaces. Rénovations de la façade, isolation, toiture... Unité avec beaucoup de lumière, concept à aire ouverte à découvrir. Bienvenue au 5977 rue D'Aragon. 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une grande salle familiale au sous-sol donnant accès à la cour arrière clôturé. Prenez un moment pour visiter cette superbe propriété.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier
Taux hypothécaire garanti par le vendeur à 3.65% pour 3 ans.

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Finissions au gout du jour
* Grand sous-sol ''Haut''
* Garage

ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau

TRANSPORTS:
Bus (36, 37, 350)
Métro Monk (15 minutes de marche), métro jolicoeur (20 minutes de marche)

LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, Jeux d'eau du parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget

PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee

AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, café et autres


L'IMMEUBLE: 5977 Rue d'Aragon, Montréal, QC H4E 3A9

Travaux effectués par l'ancien propriétaire en 2017 et 2018:
- Possibilité d'une 3e chambre au RDC
- L'isolation
- Façade avant
- Balcons avant et arrière
- Fenestrations
- Finition intérieur
- Toiture

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
Année de construction 1910
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement Aluminium, Pierre de béton, Béton
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2017), Fenestration (2017), Isolation (2017)
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails : Hauteur 8'1"
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 2'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'10" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Hauteur 7'1"
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 5'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 13'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 6'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipales (2022)
3 007 $
Scolaires (2022)
361 $
Total
3 368 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
12 $
Total
12 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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