849 000$
ULS : 13218420
Appartement - Condominium
à vendre
5755A Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Absolument magnifique, au coeur du quartier vibrant et populaire du Mile-End! Parfaitement entretenu, ce condo RDC + sous-sol offre des finitions haut de gamme, des plafonds de 9 pieds et un style moderne et épuré. Vous y trouverez trois chambres de bonnes dimensions, un coin bureau encastré à l'étage, ainsi qu'une aire de vie ouverte et lumineuse donnant sur une terrasse intime, idéale pour les soirées d'été. Les planchers chauffants sur les deux niveaux assurent un confort optimal, en plus de la thermopompe murale. Construction 2014, dans une copropriété bien gérée de 4 unités. Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille! Rare!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 291,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
EXTÉRIEUR :
- Le condo est un rez-de-chaussée + sous-sol offrant 3 chambres à couchers et 2 salles de bain complètes
- Entrée privée et couverte avec rangement extérieur
- Toiture en membrane élastomère
- Façade principale en brique
- Fenêtres architecturales
- Porte patio coulissante de 8 pieds de hauteur en aluminium avec verre double scellé, low-e et gaz argon et moustiquaire
CONSTRUCTION :
- Structure existante en bois
- Plafonds de 9 pieds
- Doubles cloisons de 2"x4" ou 2"x6" selon le cas, remplies de laine insonorisante et complétées par 2 gypses 5/8" des deux côtés
- Plancher entre chaque unité avec béton armé pour assurer une isolation acoustique maximale; la composition de plancher est complétée par le Durason sous le plancher de bois et de l'isolant en fibres cellulosiques ainsi que des barres résilientes sous le plafond de gypse
- Isolation des murs extérieurs (normes NovoClimat)
- Stationnement à vélos et rangement au rdc
FINITION INTÉRIEURE :
- Cuisine européenne épurée en thermoplastique avec amortisseur et comptoir en Quartz 1"1/4 pouce
- Dosseret de porcelaine au-dessus du comptoir de la cuisine
- Évier double haut de gamme Olivieri
- Baignoire de luxe autoportante ovale, céramique murale et douche indépendante en verre
- Appareils de plomberie haut de gamme Aquabrass
- Revêtement de plancher en lattes de bois pré-huilé dans toutes les pièces avec plinthes de MDF
- Éclairage encastré dans la cuisine, le salon et la salle de bain
- Planchers chauffants dans les salles de bains et à la grandeur
- Drains linéaires deluxe, douche style pluie, haut-parleurs intégrés pour IPhone, Ipod ou autre
-Échangeur d'air inclus
-Thermopompe murale
-Rampe d'escalier en verre trempé
LE QUARTIER MILE-END:
-Quartier artistique et créatif : Haut lieu de la culture montréalaise, abritant de nombreux artistes, galeries, studios et entreprises créatives.
-Ambiance bohème et branchée : Atmosphère unique mêlant charme urbain, multiculturalisme et esprit communautaire.
-Cafés et restos réputés : Hautement reconnu pour ses cafés indépendants, boulangeries artisanales (comme Fairmount et St-Viateur Bagel), et restaurants branchés.
-Commerces locaux : Boutiques indépendantes, librairies, friperies et ateliers d'artisans.
-Architecture typique : Immeubles résidentiels centenaires en pierre, escaliers extérieurs emblématiques et ruelles verdoyantes.
-Quartier très walkable : Tout se fait à pied ou à vélo ; ambiance conviviale de village au coeur de la ville.
-Scène culturelle dynamique : Proximité de théâtres, salles de spectacle et festivals (comme POP Montréal).
-Milieu familial et jeune : Mélange de jeunes professionnels, familles, étudiants et créateurs.
-Bien desservi en transport : Accès facile au centre-ville via bus et stations de métro (Laurier, Mont-Royal, etc.).
-Proximité de parcs : À deux pas du parc du Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance et de plusieurs espaces verts.
- Le condo est un rez-de-chaussée + sous-sol offrant 3 chambres à couchers et 2 salles de bain complètes
- Entrée privée et couverte avec rangement extérieur
- Toiture en membrane élastomère
- Façade principale en brique
- Fenêtres architecturales
- Porte patio coulissante de 8 pieds de hauteur en aluminium avec verre double scellé, low-e et gaz argon et moustiquaire
CONSTRUCTION :
- Structure existante en bois
- Plafonds de 9 pieds
- Doubles cloisons de 2"x4" ou 2"x6" selon le cas, remplies de laine insonorisante et complétées par 2 gypses 5/8" des deux côtés
- Plancher entre chaque unité avec béton armé pour assurer une isolation acoustique maximale; la composition de plancher est complétée par le Durason sous le plancher de bois et de l'isolant en fibres cellulosiques ainsi que des barres résilientes sous le plafond de gypse
- Isolation des murs extérieurs (normes NovoClimat)
- Stationnement à vélos et rangement au rdc
FINITION INTÉRIEURE :
- Cuisine européenne épurée en thermoplastique avec amortisseur et comptoir en Quartz 1"1/4 pouce
- Dosseret de porcelaine au-dessus du comptoir de la cuisine
- Évier double haut de gamme Olivieri
- Baignoire de luxe autoportante ovale, céramique murale et douche indépendante en verre
- Appareils de plomberie haut de gamme Aquabrass
- Revêtement de plancher en lattes de bois pré-huilé dans toutes les pièces avec plinthes de MDF
- Éclairage encastré dans la cuisine, le salon et la salle de bain
- Planchers chauffants dans les salles de bains et à la grandeur
- Drains linéaires deluxe, douche style pluie, haut-parleurs intégrés pour IPhone, Ipod ou autre
-Échangeur d'air inclus
-Thermopompe murale
-Rampe d'escalier en verre trempé
LE QUARTIER MILE-END:
-Quartier artistique et créatif : Haut lieu de la culture montréalaise, abritant de nombreux artistes, galeries, studios et entreprises créatives.
-Ambiance bohème et branchée : Atmosphère unique mêlant charme urbain, multiculturalisme et esprit communautaire.
-Cafés et restos réputés : Hautement reconnu pour ses cafés indépendants, boulangeries artisanales (comme Fairmount et St-Viateur Bagel), et restaurants branchés.
-Commerces locaux : Boutiques indépendantes, librairies, friperies et ateliers d'artisans.
-Architecture typique : Immeubles résidentiels centenaires en pierre, escaliers extérieurs emblématiques et ruelles verdoyantes.
-Quartier très walkable : Tout se fait à pied ou à vélo ; ambiance conviviale de village au coeur de la ville.
-Scène culturelle dynamique : Proximité de théâtres, salles de spectacle et festivals (comme POP Montréal).
-Milieu familial et jeune : Mélange de jeunes professionnels, familles, étudiants et créateurs.
-Bien desservi en transport : Accès facile au centre-ville via bus et stations de métro (Laurier, Mont-Royal, etc.).
-Proximité de parcs : À deux pas du parc du Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance et de plusieurs espaces verts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 72' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 291,67 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur la terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in et SDB privée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 000 $
- Total
- 667 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 343 $
- Scolaire (2024)
- 538 $
- Total
- 4 881 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 508 $
- Total
- 2 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf ceux en exclusions, rideaux, toiles, réfrigérateur Fisher&Paykel avec distributrice d'eau/glace, laveuse (LG), sécheuse (LG), lave-vaisselle (Kitchen Aid), possibilité d'inclure une cuisinière au gaz Kitchen Aid, meuble bureau encastré incluant le petit classeur, PAX dans la chambre à coucher principale, armoire du bureau et thermopompe murale (2015).
Exclusions
Luminaires chambre principale et chambre de L'enfant, boîtes à fleurs noires extérieures, cuisinière induction, lave-vaisselle Bosch.
Calculatrice de versements hypothécaire
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