Photo Photo principale de la propriété
495 000$
ULS : 23796018

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)

547B Crois. de la Louisiane, Montréal (LaSalle)
Bienvenue dans ce charmant condo situé dans une rue en croissant sereine, à quelques pas des eaux agitées du fleuve Saint-Laurent. Construite en 1999, cette résidence bien entretenue offre un mélange de confort, de commodité et de vues. En entrant, vous êtes accueillis par un spacieux concept ouvert au rez-de-chaussée, orné de nouveaux planchers en bois qui exsudent la chaleur et l'élégance. La terrasse offre une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent et constitue une toile de fond pittoresque pour votre vie quotidienne. Bien que le foyer ne soit plus fonctionnelle, l'ambiance chaleureuse qu'elle procurait autrefois résonne encore dans...
Nb de pièces 7
Superficie habitable 129 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain

NADIA CIANCOTTI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ACTION INC.

MASSIMO MANCINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

l'espace.

L'étage principal comprend deux chambres accueillantes et une salle de bains complète, avec une douche en coin et une baignoire, permettant à la fois de se détendre et d'être pratique. Qu'il s'agisse de se détendre après une longue journée ou de se préparer à la journée qui s'annonce, cette salle de bains bien aménagée offre un refuge parfait.

Montez au niveau supérieur où vous trouverez une charmante mezzanine qui peut aussi être utilisé comme la 3e chambre a coucher, offrant un espace de vie supplémentaire et un accès à une terrasse privée. Ce point de vue surélevé offre une vue imprenable sur les environs, ce qui en fait l'endroit idéal pour recevoir des invités ou simplement profiter de moments de tranquillité.

Avec une surface habitable totale de 1388 pieds carrés, ce condo offre suffisamment d'espace pour une vie confortable. Le balcon privé donne sur la rue calme du croissant, offrant une retraite paisible au milieu de la vie urbaine animée.

La commodité est la clé de cette propriété, car elle comprend un garage privé accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement, garantissant un stationnement sûr et sans problème. De plus, une place de stationnement extérieure est disponible pour votre confort.

Situé dans un immeuble bien entretenu comprenant seulement quatre unités, ce condo offre un sentiment d'exclusivité et d'intimité. La propriété a été méticuleusement entretenue, garantissant un mode de vie sans souci à ses résidents.

Situé à proximité de toutes les commodités, y compris les magasins, les restaurants et les installations de loisirs, cet appartement offre un mélange parfait de commodité et de confort. Que vous vous promeniez au bord de l'eau, que vous profitiez de la vie urbaine animée ou que vous vous détendiez simplement dans le confort de votre maison, cette copropriété incarne l'essence même de la vie moderne. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette résidence exquise. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez l'attrait de la vie au bord de l'eau dans toute sa splendeur.
Année de construction 1999
Superficie habitable 129 m²
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Garde Robe (2)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Croissant
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1), Garage (1)
Proximité École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en Coin
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 14'
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Mezzanine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18'8" X 22'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Foyer Non Fonctionnelle
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
152 300 $
Évaluation du bâtiment
325 200 $
Total
477 500 $

Taxes

Municipale (2024)
3 001 $
Scolaire (2024)
352 $
Total
3 353 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 604 $
Total
2 604 $

Inclusions

Revêtements de Fenêtres, Fixtures, Ventilateurs, Lave-Vaisselle, Aspirateur Centrale et Accessoires, A/C Murale, Ouvre Porte de Garage Électrique, 1 Réservoir d'Eau Chaude

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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