549 900$
ULS : 14063426
Appartement - Condominium
à vendre
4530 Av. Pierre-De Coubertin app. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo lumineux, idéalement situé juste en face du Stade olympique, au coeur d'un secteur vibrant et recherché. Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant pour un confort absolu, et cuisine rénovée au style actuel. L'espace est accueillant, bien pensé et parfait pour la vie de famille. Avec un garage et un stationnement extérieur. À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Viau et Pie-IX, profitez d'un mode de vie unique : festivals, Biodôme, Jardin botanique, parcs, pistes cyclables, matchs de soccer, écoles, commerces et restaurants à portée de main. Un véritable équilibre entre énergie urbaine et qualité de vie.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC. 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec H7E 5A1
Téléphone
450 661-6810
Cellulaire
514 569-1714
Télécopieur
514 278-2109
Addenda
***Pourquoi choisir ce condo ?***
Accessibilité exceptionnelle
À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Viau et Pie-IX, les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers se font rapidement et facilement.
Luminosité exceptionnelle
Les grandes ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
Une salle de bain entièrement rénovée offrant un confort haut de gamme, idéale pour débuter et terminer la journée dans une atmosphère de bien-être.
Cuisine rénovée au goût du jour
Fonctionnelle et actuelle, la cuisine a été pensée pour faciliter le quotidien tout en étant un espace agréable pour cuisiner et recevoir.
Aménagement accueillant et fonctionnel
Les espaces sont bien définis et optimisés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou pour le télétravail.
Garage privé inclus
Un véritable luxe en milieu urbain : stationnement sécurisé, pratique en toute saison et valeur ajoutée indéniable à la propriété.
Environnement riche et dynamique
À proximité immédiate du Biodôme, du Jardin botanique, de grands parcs et de pistes cyclables, le secteur invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Vie culturelle et sportive animée
Festivals, événements, matchs de soccer et activités sportives se déroulent littéralement à votre porte, offrant un style de vie urbain vibrant.
Services à distance de marche
Écoles, commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien et améliorant la qualité de vie.
Accessibilité exceptionnelle
À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Viau et Pie-IX, les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers se font rapidement et facilement.
Luminosité exceptionnelle
Les grandes ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
Une salle de bain entièrement rénovée offrant un confort haut de gamme, idéale pour débuter et terminer la journée dans une atmosphère de bien-être.
Cuisine rénovée au goût du jour
Fonctionnelle et actuelle, la cuisine a été pensée pour faciliter le quotidien tout en étant un espace agréable pour cuisiner et recevoir.
Aménagement accueillant et fonctionnel
Les espaces sont bien définis et optimisés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou pour le télétravail.
Garage privé inclus
Un véritable luxe en milieu urbain : stationnement sécurisé, pratique en toute saison et valeur ajoutée indéniable à la propriété.
Environnement riche et dynamique
À proximité immédiate du Biodôme, du Jardin botanique, de grands parcs et de pistes cyclables, le secteur invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Vie culturelle et sportive animée
Festivals, événements, matchs de soccer et activités sportives se déroulent littéralement à votre porte, offrant un style de vie urbain vibrant.
Services à distance de marche
Écoles, commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien et améliorant la qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
99,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Plancher (2016), Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 000 $
- Total
- 655 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 107 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 579 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 672 $
- Total
- 6 672 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle Bosch, frigo LG (1 an d'utilisation), laveuse et sécheuse LG, cuisinière, stores sur mesure marché du store (avec garantie à vie). Possibilité d'inclure tous les meubles pour un montant additionnel.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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