430 000$
ULS : 20144815
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4478 Rue Clark app. 6, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bardagi.com/1000 Au 2e étage, condo moderne et rénové avec emplacement prisé au coeur de l'activité du Plateau! Walk Score de 98, il est à quelques pas de la station de métro Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance, du boulevard St-Laurent, des pistes cyclables et beaucoup plus! Nouveau plancher, cuisine et salle de bains neuves, véritable clé en main.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
677 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agrééAddenda
Description:
2e étage: Salon avec foyer électrique et balcon avant. Il partage une spacieuse aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine moderne. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pour trois personnes, d'un évier double sous plan et d'un dosseret de céramique. L'appartement propose une chambre à coucher avec porte patio et jolie terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Un garde-robe du couloir abrite la laveuse et la sécheuse. Hauteur des plafonds: 7'8".
Les rénovations suivantes ont été effectuées en 2021:
- La salle de bains;
- Tous les murs ont été repeints;
- La cuisine;
- Tous les planchers ont été refaits.
Superficie habitable nette de 62.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les frais de condo de 260.76$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
2e étage: Salon avec foyer électrique et balcon avant. Il partage une spacieuse aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine moderne. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pour trois personnes, d'un évier double sous plan et d'un dosseret de céramique. L'appartement propose une chambre à coucher avec porte patio et jolie terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Un garde-robe du couloir abrite la laveuse et la sécheuse. Hauteur des plafonds: 7'8".
Les rénovations suivantes ont été effectuées en 2021:
- La salle de bains;
- Tous les murs ont été repeints;
- La cuisine;
- Tous les planchers ont été refaits.
Superficie habitable nette de 62.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les frais de condo de 260.76$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
677 pi²
Rénovations
Revêtement de la toiture (1999)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 300 $
- Total
- 344 100 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 036 $
- Scolaires (2023)
- 240 $
- Total
- 2 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 132 $
- Total
- 3 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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