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430 000$
ULS : 20144815

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

4478 Rue Clark app. 6, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bardagi.com/1000 Au 2e étage, condo moderne et rénové avec emplacement prisé au coeur de l'activité du Plateau! Walk Score de 98, il est à quelques pas de la station de métro Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance, du boulevard St-Laurent, des pistes cyclables et beaucoup plus! Nouveau plancher, cuisine et salle de bains neuves, véritable clé en main.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 677 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé
Description:

2e étage: Salon avec foyer électrique et balcon avant. Il partage une spacieuse aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine moderne. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pour trois personnes, d'un évier double sous plan et d'un dosseret de céramique. L'appartement propose une chambre à coucher avec porte patio et jolie terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Un garde-robe du couloir abrite la laveuse et la sécheuse. Hauteur des plafonds: 7'8".

Les rénovations suivantes ont été effectuées en 2021:
- La salle de bains;
- Tous les murs ont été repeints;
- La cuisine;
- Tous les planchers ont été refaits.

Superficie habitable nette de 62.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les frais de condo de 260.76$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Année de construction 1998
Superficie habitable 677 pi²
Rénovations Revêtement de la toiture (1999)
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 16'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
90 800 $
Évaluation du bâtiment
253 300 $
Total
344 100 $

Taxes

Municipales (2022)
2 036 $
Scolaires (2023)
240 $
Total
2 276 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 132 $
Total
3 132 $

Dépenses énergétiques

Électricité
970 $
Total
970 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Laveuse/sécheuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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