609 000$
ULS : 15397713
Appartement - Condominium
à vendre
4293 Rue Jean-Talon O. app. 207, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Condo spacieux et lumineux de 3 chambres, situé au coeur d'un secteur recherché de Montréal. Condo de style aire ouverte alliant confort, fonctionnalité et design moderne. Offrant trois chambres, la chambre principale possède un Walkin et sa propre salle de bain, une deuxième salle de bain, une salle de lavage fermée, un aspirateur central, ainsi qu'un stationnement privé et des espaces de rangement. Un balcon pour les moment de détente. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, disponible rapidement car non occupé. Bel opportunité à saisir rapidement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
102,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** POURQUOI ACHETER CE CONDO À MONTRÉAL ****
- Concept à aire ouverte : Une disposition fluide qui maximise la lumière naturelle et favorise une ambiance conviviale pour les moments en famille ou entre amis.
- 3 chambres fermées : Idéal pour les familles, le télétravail ou recevoir des invités, avec des pièces bien proportionnées et lumineuses.
- 2 salles de bain complètes : Confort et intimité assurés pour tous les occupants, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale.
- Salle de lavage indépendante : Un espace fermé et fonctionnel pour la lessive, rare dans ce type d'unité.
- Stationnement inclus : Un espace de stationnement privé, facilitant vos déplacements quotidiens dans la ville.
- Balcon privé : Pour profiter des belles journées d'été, relaxer à l'extérieur ou jardiner en pot.
- Espace de rangement : Un espace dédié pour entreposer vos articles saisonniers et équipements, afin de garder votre condo bien organisé.
- Immeuble bien entretenu : Gestion de copropriété professionnelle, sécurité accrue et environnement paisible.
- Une propriété clé en main alliant confort, modernité et fonctionnalité.
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR -- MONTRÉAL ****
- Quartier recherché et dynamique : Situé à proximité de commerces, restaurants, cafés et services essentiels, le tout dans un environnement sécuritaire.
- Transport en commun facile d'accès : À distance de marche des lignes d'autobus principales, et à quelques minutes du métro ou du REM selon l'emplacement exact.
- Accès rapide aux grands axes routiers : Près des autoroutes 15, 40 et 20, pour un accès facile au centre-ville, à Laval ou à la Rive-Sud.
- Écoles, garderies et services de proximité : Idéal pour les jeunes familles ou les professionnels souhaitant un mode de vie pratique.
- Espaces verts et parcs urbains : Accès à de nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives pour un quotidien actif.
*** UNE OCCASION À SAISIR ***
-Ce condo combine localisation idéale, espace généreux et commodités essentielles, le tout dans un immeuble sécuritaire et bien géré. Que vous soyez une famille, un couple actif ou un investisseur, cette unité offre un excellent rapport qualité-prix au coeur de Montréal
- Concept à aire ouverte : Une disposition fluide qui maximise la lumière naturelle et favorise une ambiance conviviale pour les moments en famille ou entre amis.
- 3 chambres fermées : Idéal pour les familles, le télétravail ou recevoir des invités, avec des pièces bien proportionnées et lumineuses.
- 2 salles de bain complètes : Confort et intimité assurés pour tous les occupants, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale.
- Salle de lavage indépendante : Un espace fermé et fonctionnel pour la lessive, rare dans ce type d'unité.
- Stationnement inclus : Un espace de stationnement privé, facilitant vos déplacements quotidiens dans la ville.
- Balcon privé : Pour profiter des belles journées d'été, relaxer à l'extérieur ou jardiner en pot.
- Espace de rangement : Un espace dédié pour entreposer vos articles saisonniers et équipements, afin de garder votre condo bien organisé.
- Immeuble bien entretenu : Gestion de copropriété professionnelle, sécurité accrue et environnement paisible.
- Une propriété clé en main alliant confort, modernité et fonctionnalité.
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR -- MONTRÉAL ****
- Quartier recherché et dynamique : Situé à proximité de commerces, restaurants, cafés et services essentiels, le tout dans un environnement sécuritaire.
- Transport en commun facile d'accès : À distance de marche des lignes d'autobus principales, et à quelques minutes du métro ou du REM selon l'emplacement exact.
- Accès rapide aux grands axes routiers : Près des autoroutes 15, 40 et 20, pour un accès facile au centre-ville, à Laval ou à la Rive-Sud.
- Écoles, garderies et services de proximité : Idéal pour les jeunes familles ou les professionnels souhaitant un mode de vie pratique.
- Espaces verts et parcs urbains : Accès à de nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives pour un quotidien actif.
*** UNE OCCASION À SAISIR ***
-Ce condo combine localisation idéale, espace généreux et commodités essentielles, le tout dans un immeuble sécuritaire et bien géré. Que vous soyez une famille, un couple actif ou un investisseur, cette unité offre un excellent rapport qualité-prix au coeur de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 42' 7" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
102,80 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'12" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 800 $
- Total
- 515 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 285 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 3 712 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 132 $
- Total
- 6 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, le meuble dans la salle de lavage, les étagères dans le walkin et dans les divers rangement du condo La hotte dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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