Vendu
Vendu
ULS : 26619635
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
409 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Magnifique condo de 3 chambres avec terrasse privée à l'Île-des-Soeurs. Unité de coin. Superbe condo en deux paliers, de 1 275 pi², rénové avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage, il offre une aire ouverte baignée de lumière grâce à sa fenestration exceptionnelle. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre des maîtres), des plafonds cathédrale, un plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres, ainsi qu'une grande terrasse privée. Un garage individuel chauffé complète ce bien d'exception.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 276 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Magnifique condo de 3 chambres avec terrasse privée à l'Île-des-Soeurs -- Unité de coin
Ce superbe condo sur deux paliers, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre 1 275 pi² de confort moderne et d'élégance. Situé au dernier étage et en unité de coin, ce condo à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration exceptionnelle, avec des planchers de bois franc et un plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres. Il comprend également une grande terrasse privée, parfaite pour profiter du plein air.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 1 280 pi²
- Unité de coin
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres
- Plafonds cathédrale dans le salon, offrant un espace ouvert et lumineux
- Planchers de bois franc
- Garage individuel chauffé, idéal pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire
Pièces principales:
- Salon: spacieux, avec grande fenestration et plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
- Salle à manger: ouverte sur le salon, avec des planchers de bois franc.
- Cuisine: moderne, avec un plancher en tuiles 24x24, des armoires en mélamine et une belle fenestration.
- Chambre des maîtres: située au dernier étage, dotée d'un grand walk-in (actuellement utilisé comme bureau) et d'une salle de bain privée avec plancher chauffant.
- Deuxième et troisième chambres: spacieuses, avec des rangements et une belle fenestration.
Extérieur :
- Grande terrasse privée de 8 x 11 pieds avec espace de rangement.
- Petit balcon adjacent au salon pour profiter des belles journées.
- Garage individuel chauffé.
Ce superbe condo sur deux paliers, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre 1 275 pi² de confort moderne et d'élégance. Situé au dernier étage et en unité de coin, ce condo à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration exceptionnelle, avec des planchers de bois franc et un plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres. Il comprend également une grande terrasse privée, parfaite pour profiter du plein air.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 1 280 pi²
- Unité de coin
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres
- Plafonds cathédrale dans le salon, offrant un espace ouvert et lumineux
- Planchers de bois franc
- Garage individuel chauffé, idéal pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire
Pièces principales:
- Salon: spacieux, avec grande fenestration et plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
- Salle à manger: ouverte sur le salon, avec des planchers de bois franc.
- Cuisine: moderne, avec un plancher en tuiles 24x24, des armoires en mélamine et une belle fenestration.
- Chambre des maîtres: située au dernier étage, dotée d'un grand walk-in (actuellement utilisé comme bureau) et d'une salle de bain privée avec plancher chauffant.
- Deuxième et troisième chambres: spacieuses, avec des rangements et une belle fenestration.
Extérieur :
- Grande terrasse privée de 8 x 11 pieds avec espace de rangement.
- Petit balcon adjacent au salon pour profiter des belles journées.
- Garage individuel chauffé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 276 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 200 $
- Total
- 587 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 686 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 4 153 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 548 $
- Frais de copropriété
- 2 364 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux. support à rideau, luminaires, support à télé
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%