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3 975 000$
ULS : 14251923

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

3940 Ch. de la Côte-des-Neiges app. D52, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
LE GLENEAGLES - Condo remarkable situé dans un des immeubles les plus prisés de la ville. Lumineux et luxueux l'unité est entièrement rénovée par Scott Yetman de SYD Bespoke Interiors. Des vues extraordinaire, magnifique terrasse privée sur le toit, 3 chambres, 2+1 salles de bain, 2 garages, 1 stationnement extérieur, 2 salles de rangement.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 2 628 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

PATRICIA HAMELIN

Courtier immobilier

CARLO SPINA

Courtier immobilier résidentiel
UNITÉ D52:
Ce condo remarquable vous séduira au premier coup d'oeil par sa finition luxueuse, son ambiance de bon goût, la grandeur des espaces de vie et la vue sur la ville depuis les nombreuses fenêtres.

L'unité est entièrement rénovée par Scott Yetman de SYD Bespoke Interiors. L'entrée de l'unité a une grande entrée ouverte qui mène à une magnifique salle à manger avec vues a couper le souffle. Le salon est l'endroit idéal pour accueillir et recevoir famille et amis et offre un éclairage intégré, un foyer au gaz et de grandes fenêtres avec une vue incroyable sur la ville de Montréal.

La cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz, d'un grand îlot central avec banquette style bar, de comptoirs en marbre et d'un dosseret tendance. Il y a beaucoup de rangement, un réfrigérateur à vin intégré, ainsi qu'une vue incomparable sur la ville directement depuis votre poste de cuisson.

La suite principale offre une grande chambre, un grand walk-in et une luxueuse salle de bain attenante avec un lavabo double, immense douche walk-in, des haut-parleurs intégrés et des comptoirs en marbre. L'unité offre également deux autres chambres à coucher, une autre salle de bain avec haut-parleurs intégrés et comptoirs en marbre ainsi qu'une salle d'eau.

Le condo possède une terrasse privée sur le toit avec une vue de 360 degree et une cuisine extérieure. Un incontournable!

ADDITIONNEL DANS L'IMMEUBLE POUR D52:
- 2 espaces de rangement privés
- 2 espaces de stationnement dans le garage (aléatoire avec service de valet)
- 1 espace de stationnement extérieur

LOCALISATION:
Au pied de la montagne, cette résidence propose intimité et discretion à ses occupants tout en étant à quelques pas du Centre-ville de Montréal et tous ses services. Un vrai oasis de paix et sérénité. Qualité de vie hors pair pour les amateurs de plein air avec un accès facile au parc du Mont-Royal (piste cyclable, ski de fond, randonnée pédestre, patinage, glissade, +++).

LES FRAIS DE CONDO INCLUENT:
- Les taxes municipales et scolaires
- Assurance de l'immeuble
- Wi-fi dans tout l'immeuble
- Sécurité 24hres et gym
- Valet 24h et stationnement ext. pour les visiteurs

SERVICES:
- Promenade de chien
- Concierge
- Lavage de voiture
- Livraison des courses

CO-PROPRIÉTÉ INDIVISE:
- 20% de mise de fonds minimum
- Hypothèque avec la Caisse Desjardins Centre-Nord de Montréal

*Cet immeuble fait partie de la loi sur le patrimoine et la culture et il existe un droit de préemption auprès du ministère de la culture.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Année de construction 1929
Superficie habitable 2 628 pi²
Revêtement Brique
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Cuisine (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Vue Panoramique, Sur la ville
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (2)
Entrée
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 6'2" X 5'1"
Revêtement : Marbre
Détails : Double garde robe
Hall
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 20'2" X 22'5" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 4'5" X 5'0"
Revêtement : Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 14'9" X 18'8"
Revêtement : Bois
Détails : Double lavabo, cuisinière gaz
Buanderie
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 3'3" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : Intégré dans la cuisine
Salle à manger
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 13'6" X 17'11"
Revêtement : Bois
Détails : Portes Françaises
Salon
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 19'9" X 24'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer en gaz
Chambre à coucher
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 9'11" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Balcon
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 11'11" X 4'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 10'4" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails : Lit escamotable
Salle de bains
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 7' X 12'8"
Revêtement : Marbre
Détails : Haut-parleurs, comptoir marbre
Entrée chambre principale
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 5'0" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 22'11" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 22'8" X 5'8"
Revêtement : Marbre
Détails : Ensuite, marbre, lavabo double
Penderie (Walk-in)
Niveau : 5ème niveau
Dimensions : 7'10" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Terrasse privée toiture
Niveau : 6ème niveau
Dimensions : 22'4" X 31'8"
Revêtement : Bois
Détails : cuisine
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Équipement/Services Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone, Ascenseur(s), Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
39 000 $
Total
39 000 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 000 $
Gaz
1 700 $
Total
2 700 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réfrigérateur à vin. Cuisine sur le toit avec BBQ et réfrigérateur, réservoir d'eau chaude pour la cuisine. Séjour: bibliothèque encastrée, télévision murale. Lit escamotable aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Luminaires : foyer, salon, salle à manger, chambre des maîtres. Tous les téléviseurs sauf ce qui est mentionné dans les inclusions, système audio.

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