Vendu
Vendu
ULS : 10251944
Appartement - Condominium
à vendre
392 Rue Labadie, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
CONDO AU COeUR DU MILE END - EMPLACEMENT D'EXCEPTION Superbe condo au 3e étage d'un immeuble patrimonial situé sur l'une des plus belles rues du Mile End. Unité lumineuse avec grande TERRASSE privée, cuisine avec coin-repas, mur de briques exposées, fenestration abondante, rangement au sous-sol et climatiseur mural. À deux pas des commerces de la rue Laurier, du boulevard St-Laurent, des parcs, écoles, cafés et restaurants. Une rare opportunité dans un quartier prisé !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Addenda
Superbe condo inondé de lumière naturelle, offrant de hauts plafonds, un mur de briques exposées, et un cachet indéniable. Plan de vie fluide et ouvert, parfait pour la vie urbaine. Belle copropriété bien entretenue, avec un excellent voisinage et une localisation de choix. Grande terrasse privée et intime, espace de rangement au sous-sol -- une rareté dans le secteur !
Caractéristiques du condo :
Spacieux appartement de 1 005 pi² situé au 3e étage d'un triplex en pierres grises
Cuisine avec coin-repas donnant directement sur une terrasse privée (BBQ permis)
Aire ouverte salon/salle à manger, idéale pour le télétravail
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Planchers de bois franc (chêne) et murs de briques exposées dans les pièces principales
Climatisation murale pour un confort optimal en été
Terrasse privée de 13,7 x 9,5 pieds orientée sud
Espace de rangement au sous-sol inclus
Emplacement exceptionnel :
En plein coeur du Mile-End, à deux pas de la rue Laurier, des cafés, restaurants, boutiques et du parc Jeanne-Mance
Proximité du métro, des pistes cyclables et des transports en commun
Situé dans le secteur de l'école Nouvelle-Querbes
À noter -- Droit de préemption
La vente de cette unité est soumise à un droit de préemption en vertu de l'article 6 de la déclaration de copropriété. Le vendeur devra d'abord offrir l'unité aux autres copropriétaires par avis écrit. Ceux-ci disposeront d'un délai de 5 jours pour accepter ou refuser l'offre, aux mêmes conditions. À défaut de réponse écrite dans ce délai, ils seront réputés l'avoir refusée. La vente à un tiers pourra ensuite avoir lieu aux conditions initialement proposées.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Caractéristiques du condo :
Spacieux appartement de 1 005 pi² situé au 3e étage d'un triplex en pierres grises
Cuisine avec coin-repas donnant directement sur une terrasse privée (BBQ permis)
Aire ouverte salon/salle à manger, idéale pour le télétravail
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Planchers de bois franc (chêne) et murs de briques exposées dans les pièces principales
Climatisation murale pour un confort optimal en été
Terrasse privée de 13,7 x 9,5 pieds orientée sud
Espace de rangement au sous-sol inclus
Emplacement exceptionnel :
En plein coeur du Mile-End, à deux pas de la rue Laurier, des cafés, restaurants, boutiques et du parc Jeanne-Mance
Proximité du métro, des pistes cyclables et des transports en commun
Situé dans le secteur de l'école Nouvelle-Querbes
À noter -- Droit de préemption
La vente de cette unité est soumise à un droit de préemption en vertu de l'article 6 de la déclaration de copropriété. Le vendeur devra d'abord offrir l'unité aux autres copropriétaires par avis écrit. Ceux-ci disposeront d'un délai de 5 jours pour accepter ou refuser l'offre, aux mêmes conditions. À défaut de réponse écrite dans ce délai, ils seront réputés l'avoir refusée. La vente à un tiers pourra ensuite avoir lieu aux conditions initialement proposées.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 005 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 600 $
- Total
- 724 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 710 $
- Scolaire (2025)
- 549 $
- Total
- 5 259 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 848 $
- Total
- 4 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le luminaire de la cuisine, ainsi que l'ensemble des tringles à rideaux et rideaux.
Exclusions
Laveuse, sécheuse et le luminaire situé au-dessus de la table à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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