570 000$
ULS : 14728722
Appartement - Condominium
à vendre
271 Av. De l'Académie app. 322, Dorval (Sud Est)
Unité de coin lumineuse au 3e étage du Quatrième, une adresse prisée à Dorval. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, walk-in spacieux, aire ouverte fluide et balcon généreux. Profitez d'un cadre de vie exclusif : terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve, piscine extérieure, gym, lounge et espace BBQ. Stationnement, rangement, et une qualité de vie à la hauteur de vos attentes. Consultez l'addenda... et imaginez-vous ici
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
850,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Unité 322 -- Élégance moderne. Lumière naturelle. Liberté urbaine.
Au coeur du prestigieux projet Le Quatrième, ce condo de coin baigne dans la lumière et respire l'équilibre. Dès l'entrée, l'ambiance calme et la fluidité des espaces donnent le ton : ici, on se sent bien. Chez soi.
L'aire ouverte invite à vivre pleinement, à recevoir sans effort et à savourer les moments simples du quotidien. Deux salles de bain complètes -- dont une attenante à la chambre principale pour plus d'intimité -- un walk-in généreux, et un balcon de belle dimension qui prolonge l'espace de vie.
Un quotidien tout en douceur, dans un cadre haut de gamme
Terrasse rooftop avec vue sur le fleuve
Piscine creusée extérieure digne d'un hôtel
Espace BBQ, lounge accueillant et gym lumineux
Immeuble bien géré, au design contemporain soigné
Un emplacement stratégique, sans compromis sur la qualité de vie
À quelques pas du bord de l'eau, des pistes cyclables, des transports en commun, de l'aéroport Montréal-Trudeau et de l'Académie Sainte-Anne.
Un espace qui allie beauté, fonctionnalité et liberté.
Parfait pour celles et ceux qui souhaitent habiter l'instant présent, tout en gardant le rythme de leur vie bien remplie.
Disponible rapidement.
Au coeur du prestigieux projet Le Quatrième, ce condo de coin baigne dans la lumière et respire l'équilibre. Dès l'entrée, l'ambiance calme et la fluidité des espaces donnent le ton : ici, on se sent bien. Chez soi.
L'aire ouverte invite à vivre pleinement, à recevoir sans effort et à savourer les moments simples du quotidien. Deux salles de bain complètes -- dont une attenante à la chambre principale pour plus d'intimité -- un walk-in généreux, et un balcon de belle dimension qui prolonge l'espace de vie.
Un quotidien tout en douceur, dans un cadre haut de gamme
Terrasse rooftop avec vue sur le fleuve
Piscine creusée extérieure digne d'un hôtel
Espace BBQ, lounge accueillant et gym lumineux
Immeuble bien géré, au design contemporain soigné
Un emplacement stratégique, sans compromis sur la qualité de vie
À quelques pas du bord de l'eau, des pistes cyclables, des transports en commun, de l'aéroport Montréal-Trudeau et de l'Académie Sainte-Anne.
Un espace qui allie beauté, fonctionnalité et liberté.
Parfait pour celles et ceux qui souhaitent habiter l'instant présent, tout en gardant le rythme de leur vie bien remplie.
Disponible rapidement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 26' 11" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
850,34 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 28 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 900 $
- Total
- 562 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 361 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 2 799 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 016 $
- Total
- 5 016 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, lave-vaiselle de marque Samsung (2020), Air climatisé murale.
Exclusions
refrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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