Photo Photo principale de la propriété
425 000$
ULS : 22073655

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

2545 Rue Modugno app. 605, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Situé idéalement au coeur de Ville Saint-Laurent! Condo de 2 CAC avec 2 SDB et air climatisé central! Livré avec 2 espaces de stationnement, 1 extérieur (cadastré) et 1 extérieur (cadastré), l'immeuble dispose d'une salle d'entraînement et d'un sauna, d'une salle de réunion et d'une piscine extérieure. Arrêt d'autobus #171 et #128 à 2 pas de l'immeuble. Près du station de Metro Cote-Vertu et toutes commodités, complexe sportif avec aréna, nouvelle bibliothèque, écoles, à distance de marche des commerces et restaurants. Que demander de plus ? Une visite s'impose.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 037 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

ROBERT WISEMAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

MARC GOODMAN

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Selon la demande du vendeur ;


-Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.

-Toutes les visites avec un préavis minimum de 24 heures.

-Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.

-Aucune offre ne sera acceptée sans une visite préalable de la propriété.

-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 48 heures sans exception.

-Toutes les offres doivent contenir une copie reconnue des règles de construction.

LES FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ SONT :

-Climatisation centrale
-2 salles de bain complètes
-Salle à diner ET dinette dans la cuisine
-Laveuse et sécheuse dans l'unité
-Grand balcon
-Locker au sous-sol
-Le bâtiment dispose de 2 nouveaux ascenseurs
-Le bâtiment possède une salle d'exercice
-Le bâtiment dispose d'une salle de fête/salle de réunion
-Le bâtiment dispose d'un sauna
-Le bâtiment dispose d'une piscine extérieure
-C'est un batisse TRÈS calme
-La cour de la propriété est joliment aménagée
-Coût d'électricité très faible
-Arrêt d'autobus #171 et #128 à 2 pas du bâtiment
-À proximité du métro Côte-Vertu
-À proximité du patinage et de l'aréna de hockey et de sports
-À proximité de la nouvelle bibliothèque
-À proximité de nombreuses écoles secondaires
-Centre commercial et restaurants accessibles à pied
-À proximité de l'autoroute (40)
-À proximité du CEGEP St-Laurent et du Collège Vanier
-Et bien plus encore!
Année de construction 1989
Superficie habitable 1 037 pi²
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 6e
Dimensions : 13'4" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 6e
Dimensions : 12'7" X 8'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau : 6e
Dimensions : 20'0" X 12'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Porte patio/balcon
Salle de bains
Niveau : 6e
Dimensions : 8'1" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 6e
Dimensions : 16'1" X 10'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails : SDB Ensuite
Salle de bains
Niveau : 6e
Dimensions : 8'6" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails : En suite
Chambre à coucher
Niveau : 6e
Dimensions : 12'2" X 9'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 6e
Dimensions : 5'0" X 2'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
87 400 $
Évaluation du bâtiment
237 900 $
Total
325 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 140 $
Scolaire (2023)
251 $
Total
2 391 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 308 $
Total
4 308 $

Dépenses énergétiques

Électricité
574 $
Total
574 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de four, laveuse et sécheuse, tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires, réservoir d'eau chaude (60 gal.), unité A/C.

Exclusions

Tous les effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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