469 000$
ULS : 21474127
Appartement - Condominium
à vendre
2511 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Le 2511 boul. de Maisonneuve E. à MOntréal, c'est un condo -FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ EN 2025 -- PLUS DE 40 000 $ INVESTIS -- PRÊT À HABITER !Coup de coeur garanti pour ce lumineux condo de 2 grandes chambres situé au 2e étage d'un immeuble intime de seulement 8 unités (construction 2003 de très belle qualité).Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. La nouvelle cuisine tout équipée est un vrai bijou avec son élégant comptoir en quartz, ses armoires modernes et son îlot parfait pour les repas rapides ou les soirées entre amis.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
936 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC. 3299 rue Beaubien Est , Montréal, Québec H1X 1G4
Téléphone
514 374-4000
Cellulaire
514 206-5019
Télécopieur
514 374-6692
Addenda
Condo 2 chambres | 2511 boul. de Maisonneuve E. #2 --FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ EN 2025 -- PLUS DE 40 000 $ INVESTIS -- PRÊT À HABITER !Coup de coeur garanti pour ce lumineux condo de 2 grandes chambres situé au 2e étage d'un immeuble intime de seulement 8 unités (construction 2003 de très belle qualité).Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. La nouvelle cuisine tout équipée est un vrai bijou avec son élégant comptoir en quartz, ses armoires modernes et son îlot parfait pour les repas rapides ou les soirées entre amis. Le plancher de bois franc vient d'être sablé et verni, la salle de bains a été rafraîchie avec goût et une thermopompe neuve assure votre confort toute l'année. L'espace est pensé pour une vie sans compromis : Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine , deux grandes chambres fermées à l'arrière (dont la principale avec penderie fonctionnelle)
Salle de lavage intégrée
Deux balcons privés (avant et arrière) pour profiter du soleil du matin au soir
Deux espaces de rangement : un espace rangement à l'entrée + un immense rangement extérieur sur le balcon arrière
Ce qui rend ce condo unique
-Plus de 40 000 $ de rénovations en 2025
-Comptoirs en quartz + cuisine entièrement neuve
-Thermopompe neuve (chauffage et climatisation)
-Plancher sablée et verni.
-Toiture refaite en 2021
-Immeuble tranquille de seulement 8 unités
-Deux balcons + grand rangement extérieur
-Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres une localisation imbattable au coeur de Montréal 5 minutes à pied des stations de métro Frontenac et Papineau.
À distance de marche du Quartier des Spectacles, de l'UQAM, du Vieux-Montréal et du Village.
-Promenades Ontario, épiceries, cafés, restos, gym, pharmacies... tout est là !
-Parfait pour les familles : écoles, garderies et parcs à proximité
-Accès ultra rapide aux ponts Jacques-Cartier et aux autoroutes
Un condo moderne, clé en main, dans un secteur en pleine effervescence où il est de plus en plus rare de trouver des appartements de 2 chambres à ce prix. Ne manquez pas cette occasion unique -- les visites commencent cette semaine !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
936 pi²
Revêtement
Béton, Brique, Pierre
Installation laveuse-sécheuse
Rangement intérieur (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ragement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 700 $
- Total
- 386 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 131 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 398 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-eau 2015
Calculatrice de versements hypothécaire
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