718 000$
ULS : 15258241
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2303 Rue Wilfrid-Reid app. 214, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue au projet TOD Maisons urbaines, Impeccable propriété de coin de style maison de ville sur 2 étages! Idéalement située à distance de marche de nombreux parc, du Faubourg Bois Franc ou vous y trouverez toutes les commodités et à quelques pas du futur REM. Espace de vie très convivial avec grande cuisine, ilot et beaucoup de rangements rendent cette cuisine très fonctionnelle, beaucoup de lumière naturelle, sur l'autre étage vous y trouverez les 3 chambres à coucher, 2 salle de bains. Immeuble avec ascenseur, gym, piscine extérieure, ateliers pour vélos, lave-pitou. Ce condo est celui que vous cherchez! A 500 metre du future REM!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CLE EN MAINS! Vous y trouverez le luxe et le confort recherches d'une maison sans le les tracas et l'entretien du terrain! 2e etage avec ascenseur.
Construction LEED de Sotramont, situé au coeur de BOIS-FRANC, a deux pas du Faubourg Bois-Franc, des transport en commun et la future station REM....
Magnifique projet Résidentiel offrant 40 maisons urbaines superpose avec grande cour intérieure aménagée menant à la piscine extérieure chauffé entièrement clôturé projet offre aussi une très belle salle d'exercices bien équipée pour ces résidents.
TRES BELLE UNITE DE COIN offrant fenestration abondante et très lumineux! 3 chambres et 2 salle de bains complètes!
Bar à café avec cellier encastré
Dosseret
Un garage intérieur avec les services suivantes:
-atelier d'entretien pour vélos-bornes électriques
-espace lave-auto
-espace lave-pitou
Stationnement #71, locker #76
LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉS INCLUS: LES FRAIS DE CLIMATISATION, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE!
++++Facture de Hydro-Quebec est seulement 45$/mois+++++
Construction LEED de Sotramont, situé au coeur de BOIS-FRANC, a deux pas du Faubourg Bois-Franc, des transport en commun et la future station REM....
Magnifique projet Résidentiel offrant 40 maisons urbaines superpose avec grande cour intérieure aménagée menant à la piscine extérieure chauffé entièrement clôturé projet offre aussi une très belle salle d'exercices bien équipée pour ces résidents.
TRES BELLE UNITE DE COIN offrant fenestration abondante et très lumineux! 3 chambres et 2 salle de bains complètes!
Bar à café avec cellier encastré
Dosseret
Un garage intérieur avec les services suivantes:
-atelier d'entretien pour vélos-bornes électriques
-espace lave-auto
-espace lave-pitou
Stationnement #71, locker #76
LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉS INCLUS: LES FRAIS DE CLIMATISATION, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE!
++++Facture de Hydro-Quebec est seulement 45$/mois+++++
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 142 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
#71, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces au balcon
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
spacieuse avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 109 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 700 $
- Total
- 609 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 946 $
- Scolaire (2024)
- 490 $
- Total
- 4 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 640 $
- Total
- 8 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, cellier, installation et borne pour voiture électrique.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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