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799 000$
ULS : 14311589

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

2301 Rue du Souvenir, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Condo entièrement insonorisé de 2 chambres à coucher au 3ème étage d'un immeuble centenaire qui est idéalement situé près des transports en communs, de l'autoroute, des commerces, des restaurants, de l'université Concordia et bien plus encore. C'est l'emplacement de rêve pour un appartement chaleureux avec plein de cachet! Voir Addenda.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 118 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE

Courtier immobilier

TIJANI CHLEUH BARRY

Courtier immobilier résidentiel
Condo entièrement insonorisé de 2 chambres à coucher au 3ème étage d'un immeuble centenaire qui est idéalement situé près des transports en communs, de l'autoroute, des commerces, des restaurants, de l'université Concordia et bien plus encore. C'est l'emplacement de rêve pour un appartement chaleureux avec plein de cachet!

DESCRIPTION

- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Grande espace de vie a air ouvert
- Salle de lavage
- 2 balcons, un à l'avant en un deuxième sur le côté
- Appartement complètement insonorisé
- Portes française, vitraux décoratifs, mur de brique 300 pc, hotte en cuivre fait à la main
- Plafond de 11 pieds
- Puit de lumière dans le salon
- La déclaration de copropriété permet de transformer le toit en terrasse avec accès privé pour cette unité seulement.

PROXIMITÉ

- Accès rapide à l'autoroute
- à 4 minutes à pied du métro Atwater (ligne verte) et 10 minutes du métro Lionel-Groulx (ligne orange)
- à quelques pas de nombreuses lignes d'autobus: 15-24-63-90-104-108-138-144-150 et lignes de nuit: 350-354-355-356-358-360-364-369-371-378
- IGA et Adonis, autres magasins d'alimentation dans le quartier
- Près des commerces pour toutes nécessités dans le centre d'achat Place Alexis-Nihon, des restaurants, cafés et bars sur la rue Sainte-Catherine, Cinéma Cineplex Odéon Forum
- Marché Atwater est situé juste un bas de la côte
- À distance de marche du Westmount Square
- Près de plusieurs écoles primaires
- Au moins une garderie à moins de 5 minutes de marche
- A 10 minutes à pied de 4 écoles secondaires
- Cégep Dawson, Université Concordia
- A côté de quelques parcs, dont le Square Cabot
- A moins de 5 minutes du Centre Canadien d'Architecture
Année de construction 1900
Superficie habitable 118 m²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du site Possibilité exclusive d'une terrasse sur le toit
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'7" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'0" X 3'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'9" X 22'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'1" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'4" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 2'2" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'0" X 16'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'9" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'1" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'4" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
173 000 $
Évaluation du bâtiment
392 400 $
Total
565 400 $

Taxes

Municipales (2022)
3 067 $
Scolaires (2022)
394 $
Total
3 461 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
0 $
Total
0 $

Inclusions

Réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, aspirateur central, laveuse, sécheuse. Pour un coût additionnel: Piano Stenway, Collection musique, vinyls

Exclusions

Vitrail puit de lumière au salon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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