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Vendu
Vendu
ULS : 9281238

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

230 Ch. du Golf app. 618, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe et rare unité 3 chambres de modèle "BB King" située au 6e étage du prestigieux Sax III! Ses plafonds ont 9 pieds de hauteur en béton brut et une fenestration abondante vous donne une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal et ses feux d'artifice. Elle dispose de 2 salles de bains complètes (dont l'une attenante à la CCP), climatisation centrale, magnifique cuisine avec ses matériaux nobles (électroménagers inclus), planchers de bois, 2 balcons exclusifs et 2 espaces de stationnement au garage chauffé. À distance de marche du nouveau R.E.M. et à un emplacement stratégique directement à l'entrée de L'Île-des-Soeurs.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 119,80 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

ALEX AVILES

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

*** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ***

* 2 espaces de stationnement au garage #136 et #137 et 1 espace de rangement #108.

Le complexe Sax est une superbe réalisation signée Dan S. Hanganu, finaliste aux prix d'excellence 2009 de l'Ordre des architectes du Québec. L'ensemble de trois bâtiments est disposé en U autour d'une cour et d'une piscine extérieure.
Directement situé à l'entrée de L'Île-des-Soeurs, ce complexe de condominiums est l'endroit rêvé où vivre. La symbiose entre un environnement urbain et nature à son meilleur.


L'unité comprend:

* Une superficie de plus de 1288 pieds carrés très bien divisée, donnant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains
* Aire de vie ouverte pour un maximum de convivialité
* Plafonds hauts de 9 pieds en béton brut donnant un look moderne, chic et industriel
* Fenestration très abondante et un positionnement nord-ouest procurant une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal et ses feux d'artifice
* Matériaux haut de gamme, incluant des planchers en bois
* Électroménagers inclus (voir inclusions)
* Climatisation centrale
* Insonorisation supérieure pour une quiétude optimale
* 2 balcons à accès exclusif à même l'unité, l'un accessible par la salle à manger et l'autre par la chambre à coucher des maîtres
* Aucun voisin au-dessus de l'unité
* Places de stationnement de choix dans le garage tout près de l'ascenseur


Le Sax III c'est:

* Une piscine creusée et chauffée avec une aire de repos
* Lobby convivial avec un espace de style lounge
* Pistes cyclables à proximité
* Accès facile et rapide sur les autoroutes 10 & 15
* Nouveau R.E.M. à moins de 10 minutes de marche
* Tennis de L'Île-des-Soeurs et gymnase Nautilus Plus, à moins de 5 minutes de marche (entente corporative entre le SAX et Nautilus Plus)
* À proximité on y retrouve: une école primaire, golf, épiceries, garderies, spa, stations d'essence plusieurs restaurants et plus encore
* Plusieurs parcs, dont le magnifique espace naturel Domaine Saint-Paul

À qui la chance d'acquérir cette superbe propriété !?

Année de construction 2005
Superficie habitable 119,80 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine Laqué, Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site Cul-de-sac
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 6'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vaste hall
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue panoramique imprenable
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Électroménagers inclus!
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès sur le balcon
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon et SDB attenante
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : De très bonne dimensions
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 8'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Ou bureau
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails : 2e salle de bains invités
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage indépendante
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
253 300 $
Évaluation du bâtiment
479 700 $
Total
733 000 $

Taxes

Municipale (2023)
4 387 $
Scolaire (2024)
563 $
Total
4 950 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
10 152 $
Total
10 152 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores.

Exclusions

Luminaires, supports à télévision, panneaux de bois au mur de la télévision, biens meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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