Photo 0 de la propriété
574 900$
ULS : 27682138

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

198 Rue Gary-Carter app. 101, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Jardins du Parc Jarry - Superbe condo complètement rénovée de 947 pieds carrés offrant 2 chambres de bonne dimension. Situé en face du Parc Jarry et à 5 minutes de marche de la station de métro De Castelnau. Terrasse extérieure privé, espace de rangement et localisation stratégique.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 946 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

OLIVIER BADEAU

Courtier immobilier résidentiel
L'appartement

Aucune perte d'espace, l'appartement a été bien conçu à l'origine.

Travaux, améliorations et informations:

-Cuisine et salle de bain complètement rénovée en 2016
-Thermosts des fenêtres changés en Octobre 2019 par la Firme Basco.
-Encastrés dans le salon et cuisine en Août 2019.
-Installation d'un comptoir de quartz dans la cuisine en Juin 2020.
-Aménagement paysager dans la cour arrière en 2021.

La copropriété

- Réfection de la toiture en 2014.
- Ascenseur bien pratique.
- Piscine extérieure avec jardin commun (comité piscine avec les copropriétés voisines).
- La gestion se fait en interne pour cette copropriété de 32 unités et 25 stationnements (Phase 1A - Les Jardins du Parc Jarry). Il existe 6 phases.
La copropriété est extrêmement bien organisée et proactive.

L'emplacement

- À cinq minutes à pied des épiceries, restaurants et de tous les commerces de Villeray, de la Petite-Italie, mais aussi du Mile-Ex.
- Rue très calme avec environnement familial et tranquille.
- À quelques minutes de la station de métro de Castelnau (Ligne bleue).
- Situé en face du parc Jarry avec ses activités hivernales et estivales (Centre National de Tennis au stage IGA, espaces verts, piscine, patinoire, aires de jeux, terrain de sports...)
- Proche des garderies, école maternelle et primaire (Sainte Cécile) et secondaire (Lucien-Pagé).
- Arrêt de bus (lignes 55 et 353) et station Bixi.
- Accès à l'autoroute (A40 et A15) facile en remontant le boulevard Saint-Laurent.
Année de construction 2000
Superficie habitable 946 pi²
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 6'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
100 300 $
Évaluation du bâtiment
363 200 $
Total
463 500 $

Taxes

Municipales (2022)
2 694 $
Scolaires (2022)
320 $
Total
3 014 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 792 $
Total
3 792 $

Dépenses énergétiques

Électricité
960 $
Total
960 $

Exclusions

Frigidaire, Four, Lave-vaisselle, et Laveuse/Sécheuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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