574 900$
ULS : 27682138
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
198 Rue Gary-Carter app. 101, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Jardins du Parc Jarry - Superbe condo complètement rénovée de 947 pieds carrés offrant 2 chambres de bonne dimension. Situé en face du Parc Jarry et à 5 minutes de marche de la station de métro De Castelnau. Terrasse extérieure privé, espace de rangement et localisation stratégique.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
946 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER BADEAU
Courtier immobilier résidentielAddenda
L'appartement
Aucune perte d'espace, l'appartement a été bien conçu à l'origine.
Travaux, améliorations et informations:
-Cuisine et salle de bain complètement rénovée en 2016
-Thermosts des fenêtres changés en Octobre 2019 par la Firme Basco.
-Encastrés dans le salon et cuisine en Août 2019.
-Installation d'un comptoir de quartz dans la cuisine en Juin 2020.
-Aménagement paysager dans la cour arrière en 2021.
La copropriété
- Réfection de la toiture en 2014.
- Ascenseur bien pratique.
- Piscine extérieure avec jardin commun (comité piscine avec les copropriétés voisines).
- La gestion se fait en interne pour cette copropriété de 32 unités et 25 stationnements (Phase 1A - Les Jardins du Parc Jarry). Il existe 6 phases.
La copropriété est extrêmement bien organisée et proactive.
L'emplacement
- À cinq minutes à pied des épiceries, restaurants et de tous les commerces de Villeray, de la Petite-Italie, mais aussi du Mile-Ex.
- Rue très calme avec environnement familial et tranquille.
- À quelques minutes de la station de métro de Castelnau (Ligne bleue).
- Situé en face du parc Jarry avec ses activités hivernales et estivales (Centre National de Tennis au stage IGA, espaces verts, piscine, patinoire, aires de jeux, terrain de sports...)
- Proche des garderies, école maternelle et primaire (Sainte Cécile) et secondaire (Lucien-Pagé).
- Arrêt de bus (lignes 55 et 353) et station Bixi.
- Accès à l'autoroute (A40 et A15) facile en remontant le boulevard Saint-Laurent.
Aucune perte d'espace, l'appartement a été bien conçu à l'origine.
Travaux, améliorations et informations:
-Cuisine et salle de bain complètement rénovée en 2016
-Thermosts des fenêtres changés en Octobre 2019 par la Firme Basco.
-Encastrés dans le salon et cuisine en Août 2019.
-Installation d'un comptoir de quartz dans la cuisine en Juin 2020.
-Aménagement paysager dans la cour arrière en 2021.
La copropriété
- Réfection de la toiture en 2014.
- Ascenseur bien pratique.
- Piscine extérieure avec jardin commun (comité piscine avec les copropriétés voisines).
- La gestion se fait en interne pour cette copropriété de 32 unités et 25 stationnements (Phase 1A - Les Jardins du Parc Jarry). Il existe 6 phases.
La copropriété est extrêmement bien organisée et proactive.
L'emplacement
- À cinq minutes à pied des épiceries, restaurants et de tous les commerces de Villeray, de la Petite-Italie, mais aussi du Mile-Ex.
- Rue très calme avec environnement familial et tranquille.
- À quelques minutes de la station de métro de Castelnau (Ligne bleue).
- Situé en face du parc Jarry avec ses activités hivernales et estivales (Centre National de Tennis au stage IGA, espaces verts, piscine, patinoire, aires de jeux, terrain de sports...)
- Proche des garderies, école maternelle et primaire (Sainte Cécile) et secondaire (Lucien-Pagé).
- Arrêt de bus (lignes 55 et 353) et station Bixi.
- Accès à l'autoroute (A40 et A15) facile en remontant le boulevard Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
946 pi²
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 100 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 463 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 694 $
- Scolaires (2022)
- 320 $
- Total
- 3 014 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 792 $
- Total
- 3 792 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Frigidaire, Four, Lave-vaisselle, et Laveuse/Sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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