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Vendu
Vendu
ULS : 9350711

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

1466 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant condo rempli de cachet, avec ses magnifiques vitraux et fenêtres de bois, 3 CAC, planchers de bois franc, fenestré sur 4 côtés, hauts plafonds de 9 pieds, buanderie séparée, grande terrasse arrière très ensoleillée. A proximité du marché Maisonneuve, écoles primaires, garderies, commerces et plus, venez constater par vous même !
Nb de pièces 11
Superficie habitable 80,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain

RENEE LARIVIERE

Courtière immobilière résidentiel

SAMUEL DIEP

Courtier immobilier résidentiel
-Condo spacieux, grandes pièces, construction typique du quartier HOMA.

***L'IMMEUBLE A GAGNÉ UN PRIX EN 2002 POUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL DE MONTRÉAL EN COLLABORATION AVEC HÉRITAGE MONTRÉAL***

-Grande terrasse arrière ensoleillée pour vos petites soirées entre amis
-Jolie balcon avant
-Condo avec une belle luminosité toute la journée grâce à ses fenêtres sur les 4 côtés de l'appartement.
-Secteur prisé de Montréal, très familial et en plein effervescence.

**Plusieurs services à proximité**

-Marché Maisonneuve et ses commerces à 8 minutes de marche.
-École primaire Saint-Clément à 3 minutes de marche.
-Promenade Ontario et tous ses commerces, restaurants réputés,SAQ, pharmacie, marché métro
-Métro Viau 15 minutes de marche
-Accès rapide 5 min aux autoroutes VIA autoroute Dickson-Souligny.


Copropriété indivise de 8 copropriétaires
Mise de fond de 20%
Financement auprès de la Caisse d'économie solidaire.
Nouvelle convention approuvée, en attente de signature.
Quote part pour tous les frais de la copropriété est de 9,1%

-Une cotisation spéciale a été votée, la vendeuse assumera cette cotisation, 494.88$
-Coût d'électricité selon la consommation de l'an dernier 127$/mois.
-Il y a un fond de réserve de 1000$ par unité, lorsqu'il y a une dépense elle est prise à même cet argent. Ce fond doit toujours être de 1000$, donc l'argent est remis à chaque année afin de le maintenir.

Le notaire devra être Me Geneviève Barbe 101 Bd St Joseph O, Montréal, QC H2T 2P7

Droit de préemption voir courtier inscripteur

Empiètements:
Marche bâtisse empiète lot numéro 1882402.
Compresseur et corniche bâtisse surplombent lot numéro 1879183.
Corniches des bâtisses sur lots 1879358 et 1879183 surplombent l'emplacement.
Année de construction 1923
Superficie habitable 80,30 m²
Revêtement Brique
Installation laveuse-sécheuse Coin buanderie (2)
Armoires de cuisine Bois
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 8'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Couloir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 4'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Balcon Avant
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 3'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Terrasse
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipales (2022)
878 $
Scolaires (2022)
107 $
Total
985 $

Dépenses annuelles

Frais communs
12 $
Frais de copropriété
876 $
Total
888 $

Dépenses énergétiques

Autre
1 514 $
Total
1 514 $

Inclusions

Luminaires, ventilateurs, air climatisé portatif, hotte de poêle, aménagement du garde-robe chambre principale.

Exclusions

Tous les électroménagers, abat-jour de la chambre principale, effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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