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789 000$
ULS : 10933386

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. PH4704, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Bardagi.com/1430 Tour des Canadiens Phase 1, immeuble à la réputation imbattable! Belle opportunité d'acquérir une partie de l'histoire de Montréal avec ce PENTHOUSE de deux chambres et deux salles de bains. Situé au 47e étage, le condo offre une généreuse fenestration avec une vue vers le sud-ouest et il recoit un ensoleillement toute la journée! Garage, rangement, accès à la terrasse réservée pour les penthouses et nombreux services tels que piscine, sauna, salle d'exercice et plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 766 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé
Lots communs: 5882727, 5882730, 5882731, 5882732, 5882733, 5882734, 5882737, 5882738, 5882739, 5882741, 5882743, 5882744, 5888255, 5888265, 5888720, 5888950, 5889085.

De construction haut de gamme, cet immeuble aux nombreux services est situé à deux pas des activités du centre-ville et offre un accès direct au Centre Bell.

Situé au 47e étage, étage exclusif, ce penthouse bénéficie d'un accès à une terrasse commune privée aux étages PH.

Description:

Hall d'entrée menant à une superbe aire ouverte réunissant le salon et la cuisine. Cette dernière offre un ilôt central avec un coin repas. Immense fenestration et accès au balcon avec vue du côté sud-ouest et ensoleillement toute la journée!

Le penthouse dispose de deux chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante dotée d'un bain-douche. Nous retrouvons également une deuxième salle de bains avec douche. Il y a un espace de lavage dans un garde-robe du couloir.

Hauteur des plafonds: 10'.

Superficie habitable nette de 71.2 mètres carrés (766 pieds carrés), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Garage #P2-09 et espace de rangement #P204.

Les aires de vie communes comprennent de multiples salles de séjour avec écrans de télévision et foyers, une salle de réception, une grande cuisine, une grande salle de sport à la fine pointe de la technologie, un spa avec bain vapeur et sauna. Piscine creusée extérieure et terrasses avec vue sur le centre-ville. Gardien de sécurité 24h dans le hall d'entrée.

Les frais de condo de 628$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Année de construction 2016
Superficie habitable 766 pi²
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Couloir
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Métro, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 47e étage
Dimensions : 4'11" X 5'11"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Salon
Niveau : 47e étage
Dimensions : 10'2" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 47e étage
Dimensions : 9'0" X 6'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 47e étage
Dimensions : 12'10" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 47e étage
Dimensions : 9'8" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 47e étage
Dimensions : 6'4" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 47e étage
Dimensions : 9'8" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau : 47e étage
Dimensions : 8'10" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 47e étage
Dimensions : 7'2" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche pluie
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Ascenseur(s), Luminaires encastrés, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
179 300 $
Évaluation du bâtiment
765 800 $
Total
945 100 $

Taxes

Municipales (2022)
6 927 $
Scolaires (2023)
897 $
Total
7 824 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
7 536 $
Total
7 536 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores automatiques. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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