599 000$
ULS : 19834265
Appartement - Condominium
à vendre
1245 Rue De Bleury app. 3120, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo de coin avec garage à MAESTRIA, loué 2400$ /07-2027 vous permettra de découvrir ces 2 tours iconiques de 58 étages réunies par une immense passerelle vitrée au 26e étage.Distinguez vous en savourant au quotidien les vues panoramiques d'exception.Vivez au coeur du quartier des spectacles et vibrez à l'année grâce à une offre festivalière parmi les plus riches au monde.Ici se trouve la plus haute concentration en arts et culture d'Amérique du Nord.Du 31e vous serez ébloui par la vue sud-ouest très étendue avec balcon privé et chambre nichée sur le coin.La palette de service est incroyable: hamam, sauna,SPA,Gym, piscine int.+ ext. Lounge.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
512 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NOEL GRONDIN
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC. 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), Québec H3E 1A2
Téléphone
514 766-1002
Cellulaire
514 996-0236
Télécopieur
514 769-3232
ARAFAT BELLATEG
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC. 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), Québec H3E 1A2
Téléphone
514 766-1002
Cellulaire
514 710-3480
Télécopieur
514 769-3232
Addenda
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier , qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix, et que le courtier de l'acheteur sera présent à toutes les visites de la propriété. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
LE CONDO:
VUE, VUE , spectaculaire sur un grand rayon vers le sud et à l'ouest (jusqu'au Mt-Royal à partir de la chambre)
1 garage
Tout en fenêtres plancher / plafond .
Plafond à 9 pi.
Conception contemporaine
Design pratique
1 chambre fermée attenante à la salle de bains
Salle de bains avec douche en verre, pas de baignoire.
Salle de lavage au garde robe de l'entrée
Cuisine rectiligne avec dosseret en céramique.
Comptoir de quartz cuisine et salle de bains
Tous les appareils sont inclus dans le prix.
Balcon privé jouxtant la chambre
Serrure électronique
Plancher d'ingénierie en bois franc prévernis
Climatisation centrale
Chauffage à air pulsé et chauffage d'appoint avec plinthes électrique
Eau chaude distribuée par un système commun au gaz naturel de haute performance
Certification LEED
MAESTRIA 1:
58 étages dont 24 étages d'unités locatives avec lobby distinct
-Basilaire avec commerces et restaurants
-4e ÉTAGE : salle de gym, studio de yoga, 30,000pi.ca de terrasses communes et aménagées, aire de BBQ et repas extérieurs, piscine int. +chaises longues, ext. au 10e, salle cinéma, atelier de création
-Au 26e étage passerelle exclusive aux condos privés et non aux locatifs, zone bibliothèque et affaires, lounge de 7,700pi.ca avec vue sur Place des Arts, terrasse sur le toit de la passerelle.
-Unités de condos privés à partir du 31e jusqu'au 58e .
4 ascenseurs haute vitesse , gardiens de sécurité 24/7
-Après une session de golf virtuel ou au gym ultramoderne et un plongeon dans la piscine extérieure ou intérieure , rendez-vous au circuit thermal ou sur le toit pour profiter des derniers rayons de soleil.
-Laisser libre cours à votre créativité dans la quiétude des espaces de création entièrement équipés. Vivez une expérience cinématographique immersive dans l'une des salles de projections privées. Rencontre professionnelle en vue ? rendez-vous au centre d'affaires situé à même l'établissement.
-Un basilaire commercial de 51,000pi.ca. intègrera des restaurants, des cafés et des commerces de proximité.
-FACTEURS DÉTERMINANT:
Centre-ville de Montréal
Accès rapide à l'autoroute , au métro (ligne verte), (au REM (bientôt)
Quartier des Spectacles , Place des Arts (maison symphonique)
Universités UQAM, CONDORDIA, MCGILL
Centre Bell
Vieux Port à distance de marche
Montréal souterrain
LE CONDO:
VUE, VUE , spectaculaire sur un grand rayon vers le sud et à l'ouest (jusqu'au Mt-Royal à partir de la chambre)
1 garage
Tout en fenêtres plancher / plafond .
Plafond à 9 pi.
Conception contemporaine
Design pratique
1 chambre fermée attenante à la salle de bains
Salle de bains avec douche en verre, pas de baignoire.
Salle de lavage au garde robe de l'entrée
Cuisine rectiligne avec dosseret en céramique.
Comptoir de quartz cuisine et salle de bains
Tous les appareils sont inclus dans le prix.
Balcon privé jouxtant la chambre
Serrure électronique
Plancher d'ingénierie en bois franc prévernis
Climatisation centrale
Chauffage à air pulsé et chauffage d'appoint avec plinthes électrique
Eau chaude distribuée par un système commun au gaz naturel de haute performance
Certification LEED
MAESTRIA 1:
58 étages dont 24 étages d'unités locatives avec lobby distinct
-Basilaire avec commerces et restaurants
-4e ÉTAGE : salle de gym, studio de yoga, 30,000pi.ca de terrasses communes et aménagées, aire de BBQ et repas extérieurs, piscine int. +chaises longues, ext. au 10e, salle cinéma, atelier de création
-Au 26e étage passerelle exclusive aux condos privés et non aux locatifs, zone bibliothèque et affaires, lounge de 7,700pi.ca avec vue sur Place des Arts, terrasse sur le toit de la passerelle.
-Unités de condos privés à partir du 31e jusqu'au 58e .
4 ascenseurs haute vitesse , gardiens de sécurité 24/7
-Après une session de golf virtuel ou au gym ultramoderne et un plongeon dans la piscine extérieure ou intérieure , rendez-vous au circuit thermal ou sur le toit pour profiter des derniers rayons de soleil.
-Laisser libre cours à votre créativité dans la quiétude des espaces de création entièrement équipés. Vivez une expérience cinématographique immersive dans l'une des salles de projections privées. Rencontre professionnelle en vue ? rendez-vous au centre d'affaires situé à même l'établissement.
-Un basilaire commercial de 51,000pi.ca. intègrera des restaurants, des cafés et des commerces de proximité.
-FACTEURS DÉTERMINANT:
Centre-ville de Montréal
Accès rapide à l'autoroute , au métro (ligne verte), (au REM (bientôt)
Quartier des Spectacles , Place des Arts (maison symphonique)
Universités UQAM, CONDORDIA, MCGILL
Centre Bell
Vieux Port à distance de marche
Montréal souterrain
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
512 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Acier, Béton
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
31e
Dimensions :
20'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
et S.à manger
Cuisine
Niveau :
31e
Dimensions :
11' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
31e
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
31e
Dimensions :
8'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Sauna, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 200 $
- Total
- 683 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 999 $
- Scolaire (2026)
- 502 $
- Total
- 4 501 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros ménagers Bloomberg en acier inoxydable : frigo, plaque chauffante , four, lave-vaisselle, micro-onde,. Laveuse-sécheuse blancs. Garage no3-0045 au sous-sol .1 Rangement C-201-23 au sous-sol 1
Calculatrice de versements hypothécaire
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