529 000$
ULS : 13792473
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue Berlioz app. 1601, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Cette lumineuse unité d'angle offre des vues panoramiques, un agencement à aire ouverte, des finitions raffinées et 1 place de stationnement intérieur. Elle dispose d'une chambre avec la possibilité de 2 chambres. Profitez des commodités de luxe, y compris des piscines intérieures et extérieures, un gymnase, un sauna, ainsi qu'un plan d'eau avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Située dans un quartier paisible et prestigieux, près des parcs, des sentiers riverains et de tous les services. Parfaite pour les professionnels ou les couples recherchant confort, style et commodité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
861,87 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez l'élégance et le confort au Verrières IV
Ce condo clé en main dans le prestigieux secteur de Montréal (Verdun -- L'Île-des-Soeurs) offre un mélange parfait de sophistication, de confort et de vues à couper le souffle. Baignée de lumière naturelle, cette unité d'angle offre des vues panoramiques sur le centre-ville de Montréal, le Mont Royal et des couchers de soleil inoubliables, rendant chaque jour spécial.
Que vous soyez professionnel, couple ou investisseur, cette unité combine un design intelligent, un environnement paisible et des commodités haut de gamme pour une expérience de vie véritablement raffinée.
Caractéristiques principales :
Unité d'angle lumineuse avec des fenêtres du sol au plafond et des vues époustouflantes
Il y a 1 chambre avec la possibilité de 2 chambres
Aménagement à aire ouverte et chaleureux reliant les espaces de vie et de salle à manger
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable
Salle de bain moderne avec comptoirs en quartz et finitions de qualité
Climatisation centrale
1 place de stationnement intérieur
Laveuse et sécheuse dans l'unité, planchers de bois, thermostats mis à jour
Détecteurs d'eau installés pour plus de tranquillité d'esprit
Actuellement loué -- disponible pour occupation à partir du 1er août 2025
Commodités de l'immeuble :
Piscines intérieures et extérieures chauffées
Bain à remous, sauna et centre de remise en forme
Suite pour invités disponible ($) pour vos visiteurs
Jardins privés en bord de rivière pour des promenades et de la détente
Courts de tennis, billard et tables de ping-pong
Station de lavage pour voitures, stationnement pour visiteurs et salles d'événements/réceptions
Sécurité 24/7 pour plus de confort et de sécurité
Proximité et transport :
Située le long du fleuve Saint-Laurent avec un accès direct aux sentiers de marche et de vélo
À quelques minutes des parcs, écoles, SAQ, épiceries, pharmacies et commodités locales
Accès facile aux transports en commun (REM et lignes de bus)
Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain
Cette propriété offre un style de vie idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, la fonctionnalité et une communauté paisible mais connectée. Un véritable joyau dans un emplacement très prisé -- ne manquez pas cette chance !
Ce condo clé en main dans le prestigieux secteur de Montréal (Verdun -- L'Île-des-Soeurs) offre un mélange parfait de sophistication, de confort et de vues à couper le souffle. Baignée de lumière naturelle, cette unité d'angle offre des vues panoramiques sur le centre-ville de Montréal, le Mont Royal et des couchers de soleil inoubliables, rendant chaque jour spécial.
Que vous soyez professionnel, couple ou investisseur, cette unité combine un design intelligent, un environnement paisible et des commodités haut de gamme pour une expérience de vie véritablement raffinée.
Caractéristiques principales :
Unité d'angle lumineuse avec des fenêtres du sol au plafond et des vues époustouflantes
Il y a 1 chambre avec la possibilité de 2 chambres
Aménagement à aire ouverte et chaleureux reliant les espaces de vie et de salle à manger
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable
Salle de bain moderne avec comptoirs en quartz et finitions de qualité
Climatisation centrale
1 place de stationnement intérieur
Laveuse et sécheuse dans l'unité, planchers de bois, thermostats mis à jour
Détecteurs d'eau installés pour plus de tranquillité d'esprit
Actuellement loué -- disponible pour occupation à partir du 1er août 2025
Commodités de l'immeuble :
Piscines intérieures et extérieures chauffées
Bain à remous, sauna et centre de remise en forme
Suite pour invités disponible ($) pour vos visiteurs
Jardins privés en bord de rivière pour des promenades et de la détente
Courts de tennis, billard et tables de ping-pong
Station de lavage pour voitures, stationnement pour visiteurs et salles d'événements/réceptions
Sécurité 24/7 pour plus de confort et de sécurité
Proximité et transport :
Située le long du fleuve Saint-Laurent avec un accès direct aux sentiers de marche et de vélo
À quelques minutes des parcs, écoles, SAQ, épiceries, pharmacies et commodités locales
Accès facile aux transports en commun (REM et lignes de bus)
Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain
Cette propriété offre un style de vie idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, la fonctionnalité et une communauté paisible mais connectée. Un véritable joyau dans un emplacement très prisé -- ne manquez pas cette chance !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
861,87 pi²
Revêtement
Béton
Garage
Souterrain, Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
16e étage
Dimensions :
8'3" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
16e étage
Dimensions :
14'6" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
16e étage
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
16e étage
Dimensions :
14'6" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
16e étage
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
16e étage
Dimensions :
7'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
détecteurs d'eau., Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 100 $
- Total
- 391 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 523 $
- Scolaire (2024)
- 295 $
- Total
- 2 818 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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