Photo Photo principale de la propriété
519 900$
ULS : 18452267

Appartement - Condominium à vendre - Laval (Pont-Viau)

9 Boul. des Prairies app. 105, Laval (Pont-Viau)
Bienvenue au O CARTIER, 9 Boul. des Prairies à Pont-Viau (Laval), ce luxueux établissement de condominiums est situé face à la rivière des Prairies. Ce projet ultramoderne impressionne par son hall d'entrée époustouflant aux plafonds de 20 pieds, son service de sécurité sur place, sa terrasse privée surplombant l'eau, sa magnifique piscine intérieure avec vestiaires privés et ses installations d'entraînement. Cet élégant condo de 2 chambres à coucher / 2 salles de bain est situé au premier niveau de l'immeuble et offre l'une des plus généreuses terrasses qui s'étend sur 28x11 pieds et surplombe le pont et l'eau.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 006,43 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

GIOVANNI FRENDA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

VINCENZO CRESCENZI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Bienvenue au O CARTIER, 9 Boul. des Prairies à Pont-Viau (Laval), ce luxueux établissement de condominiums est situé face à la rivière des Prairies. Ce projet ultramoderne impressionne par son hall d'entrée époustouflant aux plafonds de 20 pieds, son service de sécurité sur place, sa terrasse privée surplombant l'eau, sa magnifique piscine intérieure avec vestiaires privés et ses installations d'entraînement.

Cet élégant condo de 2 chambres à coucher / 2 salles de bain est situé au premier niveau de l'immeuble et offre l'une des plus généreuses terrasses qui s'étend sur 28x11 pieds et surplombe le pont et l'eau.

Dès l'entrée de cette unité, vous serez impressionné par la grande entrée. Cette unité est dotée d'un plancher en chêne blanc qui s'harmonise parfaitement avec les moulures et les portes foncées ainsi qu'avec les finitions de qualité neutre. Une magnifique fenêtre s'étend sur tout le mur du salon et de la salle à manger et illumine le magnifique espace ouvert. Un aperçu de la terrasse, du pont et de l'eau crée une ambiance accueillante.

Caractéristiques :
- Climatisation centrale, gaz naturel et eau chaude inclus dans les frais de condo
- (1) stationnement intérieur avec chargeur de voiture et casier
- (2) magnifiques salles de bain complètes avec planchers chauffants
- Cuisine deux tons meublée avec appareils haut de gamme intégrés, réfrigérateur à vin et comptoirs en quartz
- Grande chambre principale avec placard traversant et salle de bain attenante avec douche AQUAMASSAGE
- Unité insonorisée
- Grandes fenêtres pour un éclairage naturel optimal
- Piscine chauffée et aire de gymnastique ultra moderne
- Lobby avec service de réception et sécurité
- Terrasse aménagée et meublée près et autour de la piscine
- Service de lave-auto sur place
- Lignes de gaz pour cuisinières et foyers
- Structure en béton armé avec fenêtres du plancher au plafond maximisant la lumière naturelle
- Toit avec système de drainage écologique
- Deux ascenseurs
- Système de sécurité et caméras de surveillance
- Îlot de cuisine en quartz incluant des panneaux latéraux
- Espace de stationnement dédié avec plafond de 12 pieds de hauteur
- À distance de marche de la STATION MÉTRO de CARTIER
Année de construction 2017
Superficie habitable 1 006,43 pi²
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue Sur l'eau
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Garderie/CPE, Autoroute
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in & Ensuite
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Lit pliant & foyer
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : Fenêtres de plain-pied
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec appareils intégrés
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès à la salle de lavage
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 5'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche AQUAMASSAGE
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ascenseur(s), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
17 200 $
Évaluation du bâtiment
459 600 $
Total
476 800 $

Taxes

Municipales (2023)
3 638 $
Scolaires (2023)
408 $
Total
4 046 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 820 $
Total
5 820 $

Inclusions

Electroménager intégré - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, plaque de cuisson. Stores, rideaux, luminaires, système de filtration d'eau, bureau et étagères dans la petite chambre, support TV dans le salon.

Exclusions

Effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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