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499 000$
ULS : 23362388

Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

793 Rue Principale app. 4, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Condo à Ste-Dorothée où tout a été très bien pensé. Plafonds de 9', concept aire ouverte, foyer au gaz bien positionné au salon vous permettant de profiter de sa pleine grandeur. Coin repas assez spacieux pour recevoir plusieurs membres de la famille et/ou amis. Superbes planchers de bois en excellente condition. Fenestration généreuse laissant pénétrer une belle luminosité dans toutes les pièces. Tout est de qualité...cabinets de cuisine, comptoirs, armoires dans la salle de bains...bain à remous..douche séparée. Les chambres à coucher sont de belles dimensions...chambre à coucher principale munie d'un 'walk-in'.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 1 126 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

LISETTE LAFRANCE

Courtier immobilier
Et oui..vous avez bien lu...Trois (3) garages cadastrés + un stationnement extérieur. Idéal pour ceux qui ont motos et/ou autre en plus de leur voiture. Rangement intérieur.

A noter que les trois garages du condo, séparés des autres garages, sont à aire ouvertes; les planchers sont en céramique..facile d'entretien.

Tous les thermos des fenêtres à l'exception des portes patio du condo 4 ont été remplacés entre 2017 et 2022.

Entre 2017 et 2022 plusieurs thermos ont été remplacés dans les condo 2-3-4 et 5 et quelques-uns dans les aires communes. Les thermos sont garantis 10 ans et la main d'oeuvre 1 an. Des frais qu'un futur acheteur n'aura pas à envisager. (Factures disponibles sur demande).

À proximité de plusieurs services tout en profitant d'une tranquillité assurée. Aucun voisin à l'arrière. Kiosques durant la période du blé d'Inde, petits fruits et légumes frais à quelques minutes du condo où il y a auto-cueillette. Transport en commun (46)...arrêt devant la bâtisse. À quelques minutes du supermarché., pharmacie, méga centre, école primaire, nouveau REM et plus encore.

Impeccable...un plaisir à visiter!

Année de construction 2007
Superficie habitable 1 126 pi²
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré
Sous-sol Aucun
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (3), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (3)
Proximité École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'3" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Équipement/Services Interphone, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
168 200 $
Évaluation du bâtiment
192 200 $
Total
360 400 $

Taxes

Municipales (2022)
2 790 $
Scolaires (2023)
297 $
Total
3 087 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 880 $
Total
2 880 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 021 $
Total
1 021 $

Inclusions

Lave-vaisselle 'GE Profile', aspirateur central & accessoires, cellier, stores, tringles à rideaux, rideaux, cadre au dessus du foyer, thermopompe murale, ouvres porte de garage électrique (trois) 3 manettes

Exclusions

Miroir rond au salon - Réservoir de propane en location Gaz Propane Monin Inc. $96.00/Année plus taxes (Réservoir de propane a être ajouté à la clause 11.7 de la PA.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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