389 000$
ULS : 9897234
Appartement - Condominium
à vendre
7772 Rue Angèle, Laval (Duvernay) (Est)
Condo sur 2 étages offrant un excellent rapport qualité-prix! Bien situé à Laval, ce condo propose de grandes pièces lumineuses, un salon convivial, un accès à un balcon privé, une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, et deux chambres de très bonnes dimensions à l'étage, accompagnées d'une salle de bain complète. Vous bénéficiez également de deux espaces de stationnement et d'un rangement extérieur. Idéal pour les premiers acheteurs ou comme investissement! Occupation pour le 1er juillet 2025!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La disposition favorise la luminosité naturelle et une circulation fluide. Une salle d'eau y est également aménagée, très pratique au quotidien.
-3E ÉTAGE
À l'étage, deux chambres à coucher de belles dimensions offrent un bon confort. Une salle de bain complète ainsi que l'espace pour le lavage dessert l'étage.
- EXTÉRIEUR
Ce condo dispose d'un balcon privé, parfait pour relaxer ou aménager un petit coin repas. Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, ainsi qu'un espace de rangement pratique à l'extérieur du condo.
- À PROXIMITÉ
Vous êtes à quelques minutes de voiture de plusieurs services : écoles, épiceries, transports en commun, axes routiers majeurs, etc. L'emplacement facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La disposition favorise la luminosité naturelle et une circulation fluide. Une salle d'eau y est également aménagée, très pratique au quotidien.
-3E ÉTAGE
À l'étage, deux chambres à coucher de belles dimensions offrent un bon confort. Une salle de bain complète ainsi que l'espace pour le lavage dessert l'étage.
- EXTÉRIEUR
Ce condo dispose d'un balcon privé, parfait pour relaxer ou aménager un petit coin repas. Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, ainsi qu'un espace de rangement pratique à l'extérieur du condo.
- À PROXIMITÉ
Vous êtes à quelques minutes de voiture de plusieurs services : écoles, épiceries, transports en commun, axes routiers majeurs, etc. L'emplacement facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie paisible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 74 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 375 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 225 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 2 417 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 964 $
- Total
- 2 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, chauffe-eau, échangeur d'air (non fonctionnel).
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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