Photo 0 de la propriété
555 000$
ULS : 12814363

Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

4480 Prom. Paton app. 1205, Laval (Chomedey) (Autres)
Sis au prestigieux complexe Le Laurier, penthouse de près de 1 100 PC,de 2 CAC,fraichement repeint,planchers de latte,2 portes fenêtres sur grand balcon avec vue panoramique sur la rivière des Prairies,cuisine rénovée,garage chauffée & rangement. À proximité de tous les services & à quelques minutes du pont Lachapelle & de Montréal. Le Laurier offre de nombreuses infras structures pour ses résidents, tel une piscine, une salle communautaire, bibliothèque, salle de réception, sentier pédestre privé & plus encore. Il est à noter que la 2e chambre a été ouverte sur le salon, mais sera très facile à refermer. Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 053,77 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARTIN DUPRAS

Courtier immobilier agréé
Remarques:Les visites se feront à partir du 13 novembre 2022.
-Le mondant pour les frais de condo est actuellement de 517$/mois,à partir du 1er décembre 2022 les frais seront de 558$/mois.

L'Ile Pâton,le paradis des gens qui aiment la vie!Quartier de Laval où il fait bon vivre & où vous retrouvez paix & sérénité.
Tout en vous pensant à la campagne,puis en jouissant du grand air sur le bord de la rivière des Prairies & de son sentier pédestre privé,vous vous retrouvez à quelques minutes du pont Lachapelle & de Montréal.À proximité de toutes les commodités,de divers commerces,des installations de loisirs,des autoroutes,des restaurants & plus encore.
Vivre au Laurier de l'Ile Pâton, c'est opter pour un art de vivre où vous retrouvez intimité et sécurité.

Le Penthouse 1205 :

Ce penthouse de près de 1100 PC au plafond de 9 pieds,avec vue panoramique sur la rivière de toutes les fenêtres,vous offre une luxueuse retraite sans sacrifier l'espace qu'offre votre maison actuelle puisque la 2e chambre peut être refermée.
En franchissant la porte de ce magnifique complexe,un HALL D'ENTRÉE spectaculaire conduit le visiteur jusqu'aux ascenseurs qui vous mènent au penthouse.

Une fois à l'intérieur,on découvre un condo à aires ouvertes. HALL D'ENTRÉE dallé de travertin & vestiaire porte miroir. L'élégance du SALON est rehaussée par une jolie porte fenêtre qui donne une vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies & son environnement.En enfilade,dans une alcôve,vous retrouvez l'ancien emplacement de la salle à manger qui fait maintenant office de BOUDOIR.Une SALLE À MANGER (autrefois la 2e CHAMBRE) classique à plafond haut & aux belles moulures,saura mettre en valeur vos meubles & votre belle vaisselle.De plus on retrouve dans une alcôve un grand miroir biseauté.Adjacente au salon,la CUISINE avec espace DINETTE devant la 2e porte fenêtre qui donne sur le balcon d'où une vue sur la rivière.Une CUISINE fonctionnelle où chaque centimètre carré est mis à profit. Beaucoup d'espaces de rangement & généreux plans de travail où s'inscrivent deux éviers en inox & dosseret de céramique.Au bout de la cuisine,fermé par une porte,la BUANDERIE munie d'armoires de rangement au-dessus des laveuse & sécheuse.Un COULOIR,où l'on retrouve une lingerie qui fait également office de pharmacie, donne accès à la chambre à coucher principale & à la salle de bain.Grâce à ce sas,la CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE se retrouve à l'écart pour plus d'intimité & dispose d'un grand placard de 6' X 8'.Dans ce même espace,la SALLE DE BAIN toute de céramique offrant deux vasques de porcelaine posées sur une vanité au comptoir de stratifié & une grande douche,permet à deux personnes de bien commencer la journée.
En conclusion,la réussite à ses récompenses:en voici une,C'est vivre au Laurier de l'Île Pâton!
Êtes-vous femme de carrière?célibataire?jeunes mariés?à la retraite?Ce charmant penthouse de deux chambres à coucher vous conviendra parfaitement.
Une visite vous séduira!
Année de construction 1987
Superficie habitable 1 053,77 pi²
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Penthouse (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Eau (accès) Sentier pédestre privé, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, sur le site, Sur l'eau
Particularités du site Bordé par la rivière des Prairies
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée
Proximité École primaire, École secondaire, Divers commerces & restaurants, Transport en commun, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Penthouse
Dimensions : 4'8" X 8'1"
Revêtement : Travertin
Détails : Garde-robe portes miroir
Salon
Niveau : Penthouse
Dimensions : 12'5" X 16'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-Porte fenêtre
Salle à manger
Niveau : Penthouse
Dimensions : 8'5" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-Boudoir
Cuisine
Niveau : Penthouse
Dimensions : 8' X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Coin repas-Porte-Patio
Salle de lavage
Niveau : Penthouse
Dimensions : 7'7" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Penthouse
Dimensions : 10'10" X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-WALK-IN
Chambre à coucher
Niveau : Penthouse
Dimensions : 8'5" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Mur à fermer-SAM
Salle de bains
Niveau : Penthouse
Dimensions : 10'3" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche seulement
Couloir
Niveau : Penthouse
Dimensions : 8'7" X 3'10"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Atelier de bricolage, Climatiseur central, Ascenseur(s), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
43 400 $
Évaluation du bâtiment
356 400 $
Total
399 800 $

Taxes

Municipales (2022)
3 056 $
Scolaires (2022)
345 $
Total
3 401 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 204 $
Total
6 204 $

Dépenses énergétiques

Électricité
965 $
Total
965 $

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, table en verre et 4 chaises de la salle à manger, toiles solaires, pôles et rideaux, tablettes en verre (douche et entrée), air climatisé central, garage, rangement.

Exclusions

Foyer électrique, rideaux de la salle à manger ainsi que de la chambre à coucher, tablette de la cuisine (près de la porte-patio).

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